外苑前、モスグリーンが心和む一棟貸しオフィス[港区/425万/395㎡]

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管理番号:S250059

「外苑前駅」徒歩5分
センス溢れる、開放的なルーフバルコニー付き一棟貸しビル

南青山という高級住宅街に佇む本物件。都心に位置しながらも喧騒から解放されるこのエリアの物件をご紹介します。

青山通りから数本奥に入った角地に現れる本物件。

モスグリーンのタイルとバルコニーから見える植物が相まって、ボタニカルな印象を受けます。

1階,B1階は合計面積106㎡（32.3坪）のスペース、前入居者は店舗区画として利用していました。

2階の内装に関しては、スケルトン天井にグレーの壁、ウッドとモスグリーンのアクセントウォールがシンプルかつナチュラルな作りとなっています。

ところどころに柱がありますので、レイアウトに関しては少し工夫が必要ですがライティングレールのおかげで融通が効きそうです。

採光の取れる大きな窓もついており、活気溢れる姿が想像できるスペースとなっています。

こちらは3階の区画になりますが、ルーフバルコニーへ繋がる吹き抜けが明るさを加えてくれます。

屋上へとつながる吹き抜け部分にあしらわれたグリーンの壁紙が印象的かつ、癒しを与えてくれる空間を演出しています。

ヘリンボーンの床材に加えガラスボールのペンダントライトがデザインセンスを象徴し、来客時にも目を惹くでしょう。

屋上には広々としたルーフバルコニもついています。

エリアとしても落ち着いた場所ではありますが、このスペースで心身ともにさらに落ち着くことができるのではないでしょうか。

水回りもホテルライクな作りでデザイン性と清潔感が感じられます。

洗面台が2つあるのも、嬉しいポイントです。

B1~4F+ルーフバルコニーからなる一棟貸し物件。
総面積約400㎡の広さで、フロア毎に使い分けもし易く、様々な用途もご相談可能です。
外苑前の代名詞とも言えるイチョウ並木もすぐ近くにあり、雑踏から離れた落ち着いた、ビジネスを展開するには最適なエリアであると思います。

管理番号：S250059
賃料：¥4,092,000（税込）
共益費：¥165,000（税込）
住所：港区南青山2
広さ：395.69㎡（119.6坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分、「青山一丁目駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上4階地下1階建一棟貸し
築年：1988年
敷金（預託金）：10ヶ月
償却：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約5年（再契約相談可）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料