品川区

不動前、桜並木に佇む店舗相談可メゾネットSOHO

[品川区/24万/46㎡]

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管理番号:S239863

目黒線「不動前駅」、徒歩5分。
大人が住んで心地よいエリアに佇むモダンなSOHOのハコ。

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分、東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩10分。
森林と四季を感じられる自然豊かなエリア。
駅周辺には多くの飲食店が立ち並ぶなど魅力的な街に佇むデザイナーズ物件のご紹介です。
不動前駅から大通りに出て、桜並木の緩やかな坂の途中に見えてくる本物件。
外観は打ちっ放しのコンクリートでスタイリッシュであるものの、店舗部分の螺旋階段がアクセントになりお洒落な印象です。
まず玄関を入ると1F区画にはリビングスペース。
打ちっ放しのコンクリートを基調とした内装はクールな印象にも捉えられますが、木目調のフローリングが違和感なく馴染みます。
ライティングレールを採用したことでお好みの照明を設置することが可能。
すりガラスの向こうに見えるグリーンがさわやかな印象を与えています。
インテリアでアクセントを加えることでさらにお洒落な室内に作り上げることができそうです。
こちらはB1区画になります。
設備として照明の設置がないため、こちらもお好みのものをチョイスして空間を作り上げてください。
地下のため照明なしではやはり暗い印象ではありますが、ドライエリアからもしっかり光が差し込んでいることがわかります。
広々とした空間となっており、複数人で事務所利用であれば4~5名程度でご利用いただけそうです。
不特定多数の出入りがない完全予約制のエステやサロン、パーソナルジムなど一部店舗も相談可能となっています。
水回りは清潔感があり使い勝手が良さそうです。
落ち着いたエリアで静かに店舗経営や自宅兼事務所を構えたい方にはおすすめです。
ペットに関しても猫1匹まではご相談が可能となりますので、ペットと一緒に働きたい方にも是非。
まずはお気軽にお問い合わせください。

 

管理番号:S239863
賃料:¥213,000(税込 ¥234,300)
共益費:¥8,000(税込 ¥8,800)
住所:品川区西五反田4
広さ:46.13㎡
アクセス:東急目黒線「不動前駅」徒歩5分、東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩10分、東急目黒線「目黒駅」徒歩18分
構造・規模:RC造 地下1階地上4階建 B1-1階部分
築年:2020年
敷金:なし(大手法人の場合、1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須(エルズサポート:50%+月保証¥700+集金¥400/月)、外国籍の場合50%(年間保証料/¥11,000)、事務所利用の場合100%(年間保証料/新賃料の1ヶ月分)、火災保険必須(¥22,000〜/2年間)、安心サポート¥16,500、抗菌費用¥11,000、不特定多数の出入り不可、海外居住審査対応可、違約金賃料(2年以内の解約の際は賃料の1ヶ月分)、解約予告2ヶ月前、ペット飼育可(猫1匹まで:賃料+¥5,000&敷金(償却)1ヶ月分)、クリーニング費用(退去時に別途必要)、民泊不可

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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