SOHO東京

渋谷区

恵比寿、無垢材の映えるバルコニー付きワンフロア

[渋谷区/39万/63㎡]

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管理番号:S241918

恵比寿、バルコニーからは絶景が
無垢フローリングのクラフト感で魅せる最上階ワンフロアオフィス

恵比寿ガーデンプレイスを中心に、商業施設や飲食店が多く建ち並ぶ恵比寿3丁目エリア。
代官山や広尾エリアも徒歩圏内なので、利便性に富んだエリアとなっています。
今回は、恵比寿ガーデンプレイスほど近くにある、最上階のワンフロアオフィスをご紹介します。
恵比寿駅徒歩8分ですが、駅直結の「スカイウォーク」を使用すると3分ほどの距離にある本物件。
大通り沿いの角地なので視認性もあります。
エレベーターで最上階へ上がり中に入れば、まずはダウンライトに照らされたエントランススペースが。
前テナントの名残でしょうか。遮蔽の造作壁もあり、コンパクトオフィスながら親切な設計です。
内装は、深みのある渋めな無垢フローリングと白の壁と天井を組み合わせたクラフト感のある仕上がり。
明るめの木を使った造作の棚や、黒のアクセントウォールを取り入れることでメリハリのある空間です。
長方形のような形の間取りで、コンセントプラグが至る所に。
これによりフリーアドレスも可能で、レイアウトはしやすいかと。
広さの感覚としては、ゆとりを持って8人程度が使いやすいでしょう。
バルコニーから外に出てみると、都心のビル群を臨む抜群の展望が。
晴れた日には、気持ちの良いリフレッシュスペースになりそうです。
十分すぎるほどの広さと設備が整っているキッチンはストレージに応用が効きそう。
執務スペースとはドアでしっかりと分けられています。
お手洗いは敷地外、エレベーターの扉の前にあります。
造作の壁面収納ややデッドスペースを有効活用することで、執務室を広々使うことができそうです。
特にデザインや創作といった業種にとってピッタリとハマる、お宝物件かもしれません。
恵比寿エリアで小規模のオフィスをお探しの方は必見です。

 

管理番号：S241918
賃料：¥350,000（税込 ¥385,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区恵比寿3
広さ：63.30㎡
アクセス：JR山手線「恵比寿駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上6階建　6階部分
築年：1991年
敷金：8ヶ月（解約時1ヶ月償却）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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小野寺 宙　Onodera Hiroshi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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