日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分、山手線「恵比寿駅」徒歩5分。
デザイン性と耐震構造を両立させた木の梁が特徴の新築デザイナーズオフィスをご紹介します。

駒沢通り沿いの好立地と抜け感も両立しており、高いレベルで様々な要素が融合した物件です。
恵比寿駅から駒沢通りを代官山・中目黒方面に進んだところにある本物件。
周辺には各種飲食店舗・カフェ・ショップなどが点在し賑わいのあるエリア。
螺旋階段とランダムに配置されたテラスが印象的なスタイリッシュな外観です。
室内は一転して、木の梁が特徴の温かみのある雰囲気、ベースは鉄骨造ですが、木の梁に耐震性を付与させた意欲的な試みの物件。
白塗装壁とモルタル床でシンプルにまとめられている中に木の存在感がプラスされている。

壁には造作の机と棚が設置されたセットアップタイプ。
自然光が入り、明るく清潔感のある心地よい空間。
すっきりとしたつくりのセットアップオフィスで5名〜10名程度のチームに最適なサイズ感です。

各フロア前にテラスがついており、ちょっとした息抜きができる仕様です。
家具付きのフロアもあり、こちらはPC関係さえあればすぐに仕事が始められる仕様。

フロアごとに少し面積が異なるが約54㎡〜64㎡の広さで3パターンのレイアウトとなっている。
比較的コンパクトな5階のみ無垢フローリングを使用しており異なる印象。
採光面が少ないフロアではあるが天井が高いため閉塞感も少ないのではないでしょうか。
水回りは各フロアに占有部内に設けられており、スペース的にもコンパクトなもの。
ワンフロアワンテナントだが、6階や各階のテラス・屋上テラスは共用のため企業間での交流も図れる設計となっています。
ドリンクや軽食が購入できる無人販売機もあり便利。
眺望が抜けていて開放感のある屋上。
6階テラスと併せて、休憩やコミュニケーションスペースなどとして存分に利用していただきたいです。

交通系カードを登録すれば自分達のフロアへ自動で上がれたり、受取りも発送もできる宅配ボックスなどIoT設備も充実している。
全フロアテラス付き、デザイン性の高い新築セットアップオフィス。

恵比寿を拠点としたいスタートアップや、コンパクトなリモートワーク併用スペースとしてポテンシャルを感じる物件です。

管理番号：S227262
賃料：3・4階  ¥632,160（税込 ¥695,376）
　　　5階   ¥586,440（税込 ¥645,084）
　　　7・8階　¥665,070（税込 ¥731,577）
共益費：なし
住所：渋谷区恵比寿西1
広さ：3・4階　58.04㎡
　　　5階　53.84㎡　
　　　7・8階　64.78㎡
アクセス：東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩3分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩5分、東急東横線「代官山駅」徒歩5分
構造・規模：S造一部木造　地上9階建　3〜5・7・8階部分
築年：2023年
敷金：4ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、1Fに店舗区画の募集あり（スケルトン）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料