管理番号：S207073

※2022年7月15日入居可能予定。
※居抜きでの募集となります。原則残るものは会議室やラウンジとテーブル、執務室を隔てる間仕切りとラウンジ部分の造作のみで、他什器は撤去となります。その他什器備品は撤去となります。
通常損耗の原状回復工事は不要（償却1ヶ月必須）ですが、間仕切り等の破損や壁等の損壊があった場合は別途費用が発生します。
その他詳細はお問い合わせください。

恵比寿・広尾駅の中間、明治通り沿いの視認性の高いオフィスビル
会議室2室とラウンジを有するハイクオリティーな内装を居抜きで

恵比寿駅、広尾駅から徒歩9分。
普遍的な人気がありながらもデザイン性の高い物件やリノベ物件が少ない本エリアで、居抜き物件が募集開始となりました。
明治通りに面する、視認性の高いオフィスビルの6階が今回ご紹介する区画です。
裏側には渋谷川があるため、圧迫感の少ない開放的なビルです。
アースカラーで統一された、デザイン性と機能性が両立する居抜きオフィス。
広さは225.96㎡（68.35坪）、ワンフロアワンテナントの間取りです。
エントランスホールを抜けると、開放的なラウンジスペースが広がります。
ラウンジスペースにはソファーブースが配置され、ノマド的な利用が可能になっています。
トイレもラウンジ部分にあり、男女別でのご利用が可能です。
ラウンジとオフィスは自動ドアでスペースが仕切られています。
ラウンジスペースには、6人掛けのダイニングデーブルを設置できる広さのスペースもございます。
こちらはラウンジの奥に設置された会議スペース。
写真は8人用のスペースですが、4人用の会議スペースも設けられています。
オフィススペースも天井はスケルトン仕様で開放的な空間。
下記のレイアウト図を参考にすれば、42台のデスクの配置が可能です。

希少性の高い恵比寿・広尾エリアにおいて、ハイクオリティーな内装を居抜きで引き継ぐことができるチャンスです。
詳細は担当までお問い合わせください。

管理番号：S207073
賃料：相談
共益費：¥205,050（税込 ¥225,555）
住所：渋谷区広尾1
広さ：225.96㎡（68.35坪）
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩9分、日比谷線「広尾駅」徒歩9分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付9階建 6階部分
築年：1989年
敷金：6～8ヶ月前後予定（償却1ヶ月必須）
礼金：無し
備考：
通常損耗の原状回復工事不要（間仕切り等の破損や壁等の損壊があった場合は別途費用が発生します。）
日常ゴミの処理費用は共益費に含む（大量の段ボールや粗大ごみについては別途費用が発生します。）
普通借家2年契約（更新料：新賃料の1ヶ月分）、保証会社利用必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料