渋谷区

恵比寿。ガラスウォールの3階建て一棟ビル。

[渋谷区/121万/127㎡]

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管理番号:S204935

*2022年5月末入居可能予定
*内装スケルトン渡し

恵比寿ガーデンプレイス至近。
ガラスとコンクリートの調和が美しい、最大天高3.5mの3階建て一棟ビル。

オフィス・住宅どちらも不動の人気を誇るの恵比寿エリアに位置する、計127.95㎡(38.7坪)の3階建て一棟ビルが募集開始となりました。
山手線・日比谷線「恵比寿駅」から徒歩9分の恵比寿3丁目アドレス。
スカイウォーク出口からは徒歩3分とアクセスも良い立地です。
スカイウォーク出口を抜けると眼前に広がる、恵比寿ガーデンプレイス。
グルメやファッションを目当てに人通りが絶えない人気スポット。
実はガーデンプレイスタワーには渋谷都税事務所(東京都主税局)があり、本物件や渋谷区に登記をする場合は非常に便利。
人通りで賑わうガーデンプレイス入り口から東のエリアは、喧騒から離れた落ち着いた空気感。
ランドマークの「恵比寿の樹」の向かいに本物件は位置します。
外観はガラスウォールと打放しのコンクリートが印象的なデザイナーズ仕様。
各フロア13坪程度のコンパクトな3層の間取り。
ガーデンプレイス周辺は植栽も多く、緑豊かな環境です。
1階ドアはフルオープンの仕様になっており、店舗利用の際の用途の幅が広がります。
室内はスケルトン仕様での引き渡しとなります。
天高は1階部分で3.5m、2階部分で3.1m、3階部分は2.8mと十分な高さが確保されています。

コンパクトながらも存在感のある外観は視認性も非常に高いです。
周辺はクリニックやジムなどのサービス店舗も多く、ガーデンプレイス至近の立地と相まって特別感を演出することができます。
天高もあるので、スタジオ兼事務所やショールーム兼事務所のような使い方もハマりそうです。

管理番号:S204935
賃料:¥1,100,000(税込 ¥1,210,000)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区恵比寿3
広さ:計127.95㎡(38.7坪)
アクセス:JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩9分
構造・規模:RC造 地上3階建 1棟
築年:2008年
敷金・保証金:8ヵ月(飲食店の場合10ヵ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(3年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料(改定賃料の1.5ヵ月分)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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