渋谷区

恵比寿、空調照明トイレ完備の1Fハーフスケルトン

[渋谷区/97万/85㎡]

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管理番号:S125916

恵比寿と代官山の間。
空調や電気、トイレ設置済みのハーフスケルトン。

恵比寿駅徒歩5分。
ファッションブランドのブティックにオシャレなカフェ、居住・オフィス共に常に高いニーズを誇る恵比寿エリア。
そんな恵比寿エリアの駅近という好立地にある魅力的な物件のご紹介です。
こちらが今回募集の物件のファサード。
大きく取られたガラス張りの開口部は飲食店としてはポイントとなりそうなのはもちろん、事務所として使用しても開放的でクリエイティブな空間が造れそうですね。
内装がこちら。
本物件は通常のスケルトン物件と異なり、以前カフェとして使用されていた設備を一部残したハーフスケルトンの状態でのお引き渡しとなります。
天井高も高く窓もたくさんあるので、店舗としてはもちろん、事務所やショールームとしても適した物件ではないでしょうか。
ご覧のようにエアコンや照明等はすでに完備されております。
トイレも下記の図面通り2つ設置済み。
これらだけでも工事をするとなるとかなり費用が嵩みますので、残してもらえるのは嬉しいポイントですよね。恵比寿駅徒歩5分で好立地かつ、お客様自身で自由にカスタマイズして自分だけのワークスペースが作れる本物件。
1Fの立地を生かして使用できる方にぜひチェックしていただきたいです。
ぜひご検討されてみてはいかがでしょうか。

管理番号:S125916
賃料:¥883,320(税込 ¥971,652)
共益費:¥77,940(税込 ¥85,734)
住所:恵比寿西2
広さ:85.91㎡(25.98坪)
アクセス:山手線「恵比寿」 駅徒歩5分、東横線「代官山」駅徒歩6分
構造:RC造5階建 1階部分
築年:2009年
敷金・保証金:6ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:現状引き渡し(室内の設備は全て残置でガス引込、エアコン2機、トイレ2か所あり)、普通借家契約、火災保険加入必須、家賃保証会社加入必須、重飲食不可、更新料(新賃料の0.5ヶ月)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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