渋谷区

代官山、天高2.8mの1Fワンフロアを引き継ぐ

[渋谷区/40万/58㎡]

代官山5分、天井高2.8mのちょうど良いサイズのワンフロアを自由に使う。

代官山駅から渋谷方面に坂を下ること5分、視認性の良い大きな窓が特徴の1F区画に募集が出た。
基本的にはスケルトン渡しになるが、早めのタイミングであればトイレ・ミニキッチン・エアコンなどの内装設備の引き継ぎがご相談できる物件だ。
外観は主張しすぎる事なく、コンパクトなビルということもあって控えめな佇まいという印象。
前面ガラス張りなので、看板やカッティングシートなどで主張させても良いだろう。
以前まで託児所だったという今回の物件、内装は清潔感のある空間となっている。
2面採光でそれぞれ大きな窓からたっぷりの自然光が入ってくるのも嬉しいポイント。
広さは58.63㎡、空調や照明は整っており、現状の床はコルクタイルという仕様。
天井は躯体の鉄骨が露わになっておりラフな雰囲気、空間として完成させるには壁面のみという状態だ。
もちろん事務所としての利用も可能である。
オフィス利用のみで考えると少々割高かもしれない。
しかしオフィス+ショップ・ショールームなどの組み合わせ、飲食以外の店舗系であればご相談できるので検討の余地は十分にあるはずだ。
代官山という立地に魅力を感じた方には、ぜひ検討いただきたい物件である。

 

管理番号:S100893
賃料:¥440,000(税込み)
管理費:なし
住所:渋谷区代官山7
広さ:58.32㎡
アクセス:東急東横線「代官山駅」徒歩5分、JR山手線「恵比寿駅」徒歩10分
構造規模:SRC造 3階建地下1階 1階部分
築年:1990年
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社必須、テナント総合保険加入(¥19,000/2年)、鍵交換代(¥17,280/一箇所)、業種相談(飲食店・美容室不可)、原則スケルトン渡し(現状の内装居抜き相談可能)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
The following two tabs change content below.
木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
Return Top