麻布十番駅徒歩8分、南麻布1丁目エリア。
黒茶と白の対比が特徴的な築浅デザイナーズメゾネット。

麻布十番から徒歩10分以内、広尾や白金高輪も徒歩15分ほどアクセスできる南麻布1丁目エリア。
渋谷・恵比寿方面にはバスでのアクセスが可能です。
2020年3月に竣工されたばかりの築浅のデザイナーズ物件。
今回ご紹介するのは4,5階のメゾネット区画。
ただ、本物件にはエレベーターがないので、4階までは階段を使用していただきます。エントランスのある4階部分にはリビングとキッチン、トイレがございます。
事務所利用時はミーティングスペースや来社スペースとしての利用が想定されます。
階段は壁沿いの奥まった場所に位置しているので、デッドスペースが最小限に抑えられています。
5階部分がメインのワークスペースになります。
個人のデスクを置かれるのであれば最大でも4名程度の利用になるでしょうか。バスとWICもこのフロアにございます。
2020年築のため水回りは綺麗に清潔感のある使用です。
3口コンロも料理好きには嬉しいところ。

事務所として稼働させるというよりは、住居兼事務所に向いている印象。
4階部分に事務所機能を完結させ、5階を独立した住居として利用する事が可能なのがメゾネット物件の魅力。
快適なワークスタイルとライフスタイルが実現できそうです。

管理番号：S135693
賃料：¥268,000（事務所利用の場合税込¥294,800）
共益費：¥9,000（事務所利用の場合税込¥9,900）
住所：港区南麻布1丁目
広さ：55.36㎡
アクセス：南北線「麻布十番駅」徒歩8分
築年：2020年
構造：RC造5階建て 4~5階部分
敷金：1ヶ月（事務所・SOHO利用の場合2ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約2年、保証会社必須、火災保険加入必須、解約予告1ヶ月、鍵交換：任意、短期違約金有り（2年未満の場合：1ヶ月/1年未満の場合：2ヶ月）、登記相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料