目黒区青葉台、路面店の雰囲気感じる、アトリエ・サロン・ショールームに適したメゾネットSOHO。

落ち着いた住宅街・青葉台に位置し、クリエイティブな業種には非常に好まれるに集中できる環境です。

今回は2025年4月に竣工されたばかりのデザイナーズSOHOをご紹介します。

外観は打ちっぱなしのコンクリートとシルバーのルーバーで構成されており、クールかつ都会的な存在感です。閑静な住宅街に突如として現れる印象的なファアードで視認性も良い。

エントランスには植栽が施されており、硬質な素材感の中にも柔らかさが感じられます。

こちらは1階です。ダイレクトインが可能な区画となっている。
床のベージュのタイルは無機質なコンクリートの室内に明るさと温かみをプラスしてくれます。

通りから室内の様子が見えるため、路面店の雰囲気があり、アトリエやショールームとしてもハマる空間となっております。

ブラックのライティングレールも設置されており、照明の配置・家具のレイアウトも自由自在です。

階段を下ると、静けさと落ち着きのある空間が広がります。

コンクリート壁がもたらす重厚な雰囲気と、間接照明・スポットライトが演出するミニマルな美しさが魅力です。

地下階には水まわりも完備され、住居利用にも対応可能。ワークスペースとプライベートをしっかり分けたい方にもフィットします。

1階をアトリエ・ショールームとしての展示スペース、2階を事務所・住居スペースとしてわかりやすくゾーニングをしていただければと思います。

浴室はシャワールームタイプ。
新築のためSOHOとしての水回りも申し分なく、使い勝手も良さそうです。

青葉台というロケーションに洗練された存在感を放つデザイナーズ賃貸SOHO。

住居兼店舗など複合的な使い分けを実現させたい方にとって特別な空間になるのではないでしょうか。

ぜひご検討ください。

管理番号：S283548
賃料：¥460,000（事務所利用の場合税込 ¥506,000）
共益費：¥30,000（事務所利用の場合税込 ¥33,000）
住所：目黒区青葉台3
広さ：66.46㎡（20.10坪）
アクセス：東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分
構造・規模：SR造　地下1階地上5階建　地下1.1階部分
築年：2025年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、店舗相談可能（業種相談）、事務所利用可能（法人登記可能）、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料