管理番号:S300306

JR山手線「原宿駅」徒歩9分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩9分、副都心線「北参道駅」徒歩7分

ビラシリーズの第一号として佇むビラ・ビアンカから木の風合いと光を感じるオフィス区画が募集となりました。

外観はシンメトリーと幾何学的なデザインを施した先進的なファサード。

築年60年オーバーに見えない色褪せないデザインです。

室内は木目フロアと現しの梁が印象的なデザイナーズ仕様。
壁面にはガラスブロックが配され、やわらかな光を取り込みながらも程よいプライバシーを確保しています。

大きな開口部に沿って広がり、二面採光で明るさを担保。レイアウトの自由度も高く、開放感のある執務環境を実現できます。

無駄な装飾を削ぎ落としたミニマルな内装は、ブランドの世界観を邪魔しない設計。
アパレル、デザイン事務所、クリエイティブチームの拠点としても相性の良い空間です。
ヴィンテージマンションならではの落ち着きと、神宮前という感度の高い立地が重なります。

ガラスブロックの裏側にはバルコニーが。

植栽を置いてグリーンを感じる空間、なんていうのもオシャレかと。

タイル張りの爽やかな印象の壁面。設備は未だ現役で支障はないかと。

唯一水回りは年代を感じる設計かもしれません。

原宿と神宮前の中間に位置するロケーション。
立地のブランド力と空間の個性を兼ね備えた、デザイナーズオフィスを手に入れてみては。

管理番号：S300306
賃料：¥363,000（非課税）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前2丁目
広さ：67.42㎡（20.39坪）（地下倉庫付き：3.71㎡（1.12坪））
アクセス：JR山手線「原宿駅」徒歩9分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩9分、副都心線「北参道駅」徒歩7分
構造・規模：SRC造　地下2階つき地上7階建　2階部分
築年：1964年
敷金：3ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、建て替え計画あり、入居可能日2026年4月1日予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料