管理番号:S292945

都営三田線「内幸町駅」徒歩5分、都営三田線「御成門駅」徒歩6分、JR各線・銀座線「新橋駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩9分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分。

新橋・虎ノ門エリアに誕生する、新しいタイプのワークプレイス。
環二通り沿いに建つ建物をリニューアルし、3〜4階には分割利用も可能なオフィス、そして6階には入居者専用の共用ラウンジが誕生します。

8路線が利用可能というアクセスの良さに加え、「働く」と「集う」をつなぐ空間がここに生まれます。

環二通り沿いにすっきりと佇む、整然としたファサード。
ベージュグレートーンのタイル貼り外壁に、ブラックガラスが縦に連なるデザインが印象的です。

3階・4階フロアは、1区画あたり約70〜100㎡前後で構成され、用途やチーム規模に合わせて柔軟にレイアウト可能。
LED照明・OAフロア・個別空調などの基本設備を備え、天井にはグリッドシステムを採用することで開放感のある空間を実現。
窓面からの自然光が心地よく、都心にありながらも明るく快適なワークプレイスです。
2025年11月末日までに、3階または4階フロアで同一フロア内2区画以上の申込が入った場合、分割対応（約25坪／約30坪／約55坪／約80坪）を実施します。
スタートアップや中小規模のチームでも導入しやすく、成長に合わせたスケールアップも見据えられる柔軟な区画構成です。

6Fの室内パース画像

6階には、3階・4階のご入居者様が利用可能な共用ラウンジを新設予定。
コンセプトは『URBAN HIVE』。
ダークトーンでまとめられた上質なインテリアが、スピークイージーのような落ち着きと高級感を演出します。

また、同フロアには貸室と組み合わせて専用部として賃借可能な会議室も設置予定（2026年3月開設予定）。
12名用・8名用・6名用など計11室の会議室が用意され、日々の業務から採用・商談まで幅広く活用できます。

3,4F間取り図

6F間取り図

都心の利便性とデザイン性を兼ね備えたワークプレイス。
分割対応で柔軟なレイアウトが可能なオフィスフロアに加え、入居者専用の共用ラウンジと会議室が“働く時間”に豊かさをもたらします。
機能性・アクセス・空間デザインのすべてが整った、新橋・虎ノ門エリアの新たなオフィス拠点です。

ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S292945
賃料：3,4階ワンフロア／ASK

　　　3,4階Aサイズ／¥2,000,000（税込 ¥2,200,000）

共益費：賃料に含む

住所：港区西新橋2
広さ：3,4階ワンフロア／448.29㎡（135.61坪）

　　　3,4階Aサイズ／264.4㎡（80坪）

　　　3,4階Bサイズ／247.93㎡（75坪）

　　　3,4階Cサイズ／181.81㎡（55坪）

　　　3,4階Dサイズ／165.28㎡（50坪）

　　　3,4階Eサイズ／99.17㎡（30坪）

　　　3,4階Fサイズ／82.64㎡（25坪）
アクセス：都営三田線「内幸町駅」徒歩5分、都営三田線「御成門駅」徒歩6分、JR各線・銀座線「新橋駅」徒歩8分、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩9分、東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分
構造・規模：S造一部SRC造陸屋根　地下1階地上8階建　3,4F階部分
築年：1978年
敷金：なし

礼金：なし
備考：定期借家契約（2027年8月31日まで）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料