三越前徒歩2分、インダストリアルな雰囲気を纏うポテンシャルの高さを感じる店舗事務所

東京メトロ銀座線「三越前駅」から徒歩2分と、アクセスの良さが魅力的な物件。

三越前駅から本物件までの道中には、ワインバルや日本料理などの飲食店が点在しています。

また、周辺には「コレド室町テラス」もあるため、非常に好立地な物件となっております。

黒を基調とした外観。築60年以上のレトロなデザインは、歴史と時代の趣を感じさせる佇まいです。

モルタル床に白塗りの内装。一見、荒々しく見えますが、「刺さる人には刺さる」。そういった印象を与えてくれます。

また広さは44.75㎡と6名程度であれば、ゆとりを持って利用できるサイズ感です。

インダスリアルなアイアン・木の家具や爽やかな植栽を置くことで、シンプルな空間にこだわりを詰め込んでいただきたい。

また天井高2800mであるこの部屋はパーソナルジムやフォトスタジオとしての利用もしっくりくるのではないでしょうか。

メインルームとは別に１室。事務所利用であれば会議室としての利用が想定されます。

こちらは入り口付近に位置しており、来客対応や機材収納など、さまざまなシーンで柔軟にご活用いただけるかと思われます。

手洗い場も備わっておりますが少々年季が入っているため、入居者様自身で手洗い場を新たに設置したいところ。

トイレは建物共用部に男女別で設置されております。

DIYが可能、そしてサービス店舗としての使用も相談可能な本物件。

即戦力の物件というよりは、入居者自身のこだわりでオシャレな空間に育てていくポテンシャルの高い空間だと感じました。

さらには現状回復不要（貸主による事前の了承が必要）であることも嬉しいポイントとなっており、よりオリジナル性を追求していただきたい。

こちらのエリアで新規事業をご検討のお客様はぜひお問い合わせください。

管理番号：S272861
賃料：
共益費
住所：東京都中央区日本橋本町3
広さ：44.75㎡（13.54坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「三越前駅」徒歩2分（Ａ10藤越ビル出口）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建　3階部分
築年：64年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、即入居可、原状回復費用不要（事前に貸主承諾が必要）エレベーターなし、＊サービス店舗ご相談可能（業種要相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料