五反田、豊富な共用部を活かすスタートアップ向けコンパクトオフィス

JR山手線「五反田駅」徒歩5分、「大崎駅」徒歩8分。
リノベーションで生まれ変わった、共用部充実のコンパクトオフィスのご紹介です。
駅近のため周辺施設が充実しており、1階にはカジュアルイタリアンのレストランがあります。
建物の中心部に吹き抜けがある外観が印象的です。
約12㎡〜34㎡まで、1〜6名程度を想定した区画があります。
トイレ・給湯スペースが共用となっているため、室内は全て執務スペースとなり
落ち着いて作業を行うことができます。
クロスの壁、コンクリート打ちっぱなしの床、躯体現しの天井の内装。
シンプルながらもデザイナーズの洗練された雰囲気があります。
どの区画も柱などはなく有効面積が広いため、レイアウトの自由度が高く使い勝手の良いつくりです。
こちらは約14㎡の区画。コンパクトですが、二面採光で明るい印象。
充実した共用部を活用すれば、1〜3名ほどならこの広さでも十分かもしれません。
2階には共用のラウンジ、ミーティングスペース、フォンブースなどがあります。
温かみのある落ち着いたデザインです。
ミーティングスペースも用意されており、モニター付きで6名用・12名用があり
シチュエーションに合わせてご利用が可能です。
その他、1階部分には来客時の応接などに使えるロビー、宅配ボックス、シェアサイクルなどがあります。
ルーフトップテラスは、休憩や食事、カウンターでのPC作業も可能。
眺望が開けていてリフレッシュできる空間です。

ベンチャー企業が集まる五反田エリア。
専有部はコンパクトに、豊富な共用施設を活用するオフィスはスタートアップに最適です。
ぜひご検討下さい。

管理番号：S218852
賃料：¥333,000（税込¥366,300）

諸経費：¥42,000（税込¥46,200）
住所：品川区東五反田2
広さ：35.57㎡
アクセス：JR山手線「五反田駅」徒歩5分、「大崎駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造　地上10階建　6階部分
築年：2002年（2022年4月リノベーション工事済）
保証金：3.1ヶ月（償却1.1ヶ月）
礼金：1.1ヶ月
備考：定期建物賃貸借契約（2年間）、再契約相談可(再契約料:賃料の1.1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険必須、社名表示作成料 ¥5,500（税込）、施設内会議室あり:有料利用料金等:¥2,750円/時間(税込)、¥1,750円/時間(税込)、期間内解約2ヶ月前予告

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料