新宿区

西新宿、充実の共用部、ハイグレードSOHOオフィス

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西新宿、公園に隣接したハイグレードビル、洗練されたテイストのデザイナーズSOHO・オフィス。

西新宿エリアのハイグレードビルにあるデザイナーズSOHOオフィス。
賃料は少し割高かもしれないが、西新宿アドレスのハイグレードビルは高いステータス感を得られる物件だ。
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新宿中央公園脇、店舗・オフィス・住宅が共存する高層ビルの一室が今回の物件。
そのガラスウォースのファサードは気高い気品を湛えているようだ。
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エントランスホールは天高5mほどの開放的な空間。
緑豊かな公園に隣接しており、安らぎを与えてくれるようだ。
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室内はオフィス利用に適した整形プランの1LDK。
約50㎡ほどの空間は10名ほどのワークスペースとして利用可能だろう。
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床材は一般的なタイルカーペットではあるが、不思議なことに均等に並ぶダクトレールとスポットライトの仕様がまるでギャラリーのような雰囲気に錯覚させてくれる。
一般的なオフィス空間より天井も高めだ。
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床には電源が配置されておりオフィスとしてとても使いやすい設計だと思う。
エアコンはビルドインタイプで電源と動力も別の仕様。
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窓から見える壁の部分にはさりげなく植物で緑化が施されている。
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もう一つのお部屋はミーティングルーム利用に最適な7帖ほどのお部屋。
こちらも綺麗な長方形プランで使いやすく、4〜6名程度のミーティングであれば対応可能だろう。
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オフィス利用をおすすめしたい物件ではあるが、キッチン・バスルームなど一応生活もできるというフレキシブルさを併せ持っている。
万が一徹夜という事態が発生した際にも安心できるだろう。
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管理番号:S54285
賃料:¥540,000(税込)
管理費:なし
住所:新宿区西新宿6
広さ:77.39㎡ 
アクセス:丸の内線「西新宿駅」徒歩6分、大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、大江戸線「都庁前駅」徒歩5分
構造規模:SRC造44階建 3階部分
築年:2010年
敷金・保証金:4カ月
礼金:1カ月
備考:定期借家契約(4年 再契約可能)、オートロック、エレベーター、駐車場あり(¥45,000/台)
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi

木内 祐哉 Yuya Kiuchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。今年に入ってフルマラソンも完走。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める。
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