「四谷三丁目駅」3分、木の質感の温かみと広々バルコニーで落ち着きのあるSOHO

「四谷三丁目駅」徒歩3分、駅近の住宅地にひっそりと佇むメゾネットSOHO・オフィス物件。

新宿駅や東京駅方面へのアクセスもしやすく”ちょうど良い立地”の物件に、使いやすい2LDK区画が募集開始となりました。

広々としたピロティが特徴の低層マンション、ペールイエローのタイル貼りが街の雰囲気とマッチします。

周囲には金木犀や柿の木が植えられ、秋を感じられる趣のある物件です。

3階にはLDKスペース。床だけでなく各所に使われている木目の質感が温かみを与えてくれます。

撮影時は正午前、大きめな窓からは眩しいくらいの光が差し込んでいました。

反対側の壁面は床と同様の木目仕上げ。

梁部分にも木目があしらっておりナチュラルな空間に。リラックスできるオフィスとなりそうです。

上階の4階には2部屋とバルコニー。特徴的な形の窓があるこちらのお部屋は約7.4帖の空間。
SOHOであれば寝室に、事務所であればミーティングルームや社長室といったところでしょうか。

もう1部屋からはバルコニーへアクセス可能。

奥行きのあるバルコニーはクリアな屋根付きで、仕事の合間にここで休憩するにはちょうどいい空間です。

広々としたキッチンスペースと、コンパクトに集約された水回りは、新しめの設備でクリーンな印象。

＊間取り図のレイアウトが一部異なります。現況優先。

新宿御苑にも近い四谷三丁目エリアのナチュラルな雰囲気漂うSOHO・オフィス物件。

コンクリート打ちっぱなしの無骨な空間よりも、落ち着きのある空間をお探しの方にはぜひおすすめしたい物件です。

管理番号：S292500
賃料：¥318,000（事務所利用時 ¥349,800）
共益費：¥10,000（事務所利用時 ¥11,000）
住所：東京都新宿区左門町
広さ：67.95㎡（20.55坪）
アクセス：丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩3分、中央・総武線「信濃町駅」徒歩9分
構造・規模：RC造　地上4階建　3,4階部分
築年：1986年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、更新時事務手数料（新賃料の0.25ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換代（¥25,300円）、24時間サポート（¥16,500/2年）＊事務所利用相談可能、＊法人登記不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料