管理番号:S298225

西早稲田1丁目、都電荒川線「早稲田」駅から徒歩2分、東西線「早稲田」駅からは11分。

少人数オフィスや予約制の店舗利用にもフィットする、ちょうど良いサイズ感のリノベーション物件のご紹介です。

ブラウンタイルで統一された落ち着きあるファサード。

ゆったりとした街の空気感の中で拠点を構えられるロケーションです。

約55.64㎡（16.83坪）のワンフロア空間。

温かみのある木目フローリング調に、天井は段差を活かした立体的なデザイン。

ダウンライトとスポットライトがバランスよく配置され、空間に表情をつくっています。

中央にはガラスパーテーション付きの階段スペースがあり

単なる箱型ではない奥行きのある構成となっています。

約16坪というサイズ感は、4〜8名規模のオフィスをはじめ、予約制の小規模サロンや、物販＋バックオフィス機能を併設した使い方、アトリエ兼事務所などにも無理のない広さです。

バックヤードにはステンレスシンクを備えた実用的なスペース。

簡易的な作業や洗い物にも対応可能です。

トイレは落ち着いた色味でまとめられており、清潔感ある仕様。

店舗利用時にも安心できる設備内容です。

落ち着いた住宅街の空気をまといながら、事務所利用はもちろん、目的来店型の店舗利用も相談可能。

西早稲田で、静かに、着実に。そんな事業のスタートを支えてくれる空間です。

管理番号：S298225
賃料：¥220,000（税込 ¥242,000）
共益費：なし
住所：新宿区西早稲田1
広さ：55.64㎡（16.83坪）
アクセス：東西線「早稲田駅」徒歩11分、都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分
構造・規模：RC造　地上6階建　2階部分
築年：2016年
敷金：3ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、鍵交換費（23,100円）、更新料（新賃料1.25ヶ月分）、解約予告（3ヶ月前）、自転車駐輪無料、更新事務所手数料（5,500円）、短期解約違約金（1年未満の解約で賃料の1ヶ月分）、事務所・店舗利用相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料