中央区

月島の居抜きオフィス、リバーサイドの眺望を手中に

月島、隅田川リバービュー、30坪サイズのリノベーションオフィスを家具付きの居抜きで使用する。

眺望の抜けた水辺で働きたい、そんな願いを叶えてくれる今回の物件。
しかも居抜き仕様・デザイナーズ家具譲渡という条件での募集となる。
30坪サイズの整形プランなのでレイアウトのイメージもしやすいのではないだろうか。
外観は一般的なオフィスビルといった感じ、入居テナントはメーカーから外資系・ITと幅広い。
駅からの距離感は10分弱、天気の良い日は隅田川沿いをずっと歩いて来れるので気分も上がりそう。
エントランスを開けると丁寧に設えられた造作類が飛び込んできた。
二面採光でオフィス全体も明るい印象。
天井こそ既存のものを活かしているデザインだがその空間の完成度は高い。
床はタイルカーペットを剥がしてクリア塗装仕上げ。
ものすごい予算を投入している訳ではないが、照明やパーテーション・家具にこだわっているのでチープな感じが見受けられない。
空間としては10名以上で使えるミーティングスペースとワークスペースという構成。
スライディングウォールで仕切れるので場合によっては二社同居なんかもしやすそう。
メインのワークスペースは中心にフリースペースと4名程度のミーティングスペース、周囲に6名前後の固定席を配置。
ミーティングスペースは透過性のある壁を仕様している。
比較的コンパクトなスペースだが、バルコニーから抜けている眺望もあって圧迫感は感じにくいのではないだろうか。
ミーティングスペースからは圧巻の隅田川リバービュー。
実は東京タワーもスカイスリーも見れる都内でもレアなスポット。
反対側も低層物件が多いので眺望が抜けている、ウッドデッキは経年劣化の為撤去予定となる。
ここからは譲渡される家具を見ていこう。
ミーティングスペースは奥のディスプレイ以外は譲渡される。
こちらの棚も。
ワークスペースについては壁沿いのテーブルとイス、棚が譲渡される。
パソコンだけ持っていけばそのまま利用できる月島リバービューオフィス。
有楽町沿線エリアはリノベーションオフィスが少ないので沿線重視の場合は貴重な存在になるだろう。
また車で10分程度で銀座エリアにも繰り出せる点においては、以外とフットワークの良い物件とも言えるかも知れない。

管理番号:S128000
賃料:ご相談ください @17,000~20,000
管理費:なし
住所:中央区月島3
広さ:99.32㎡
アクセス:有楽町線・大江戸線「月島駅」徒歩6分、大江戸線「勝どき駅」徒歩7分
構造:RC造2階建て
築年:1991年
敷金・保証金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:保証会社利用可能、火災保険加入必須、内装居抜き(原状回復は引き継ぎ)、入居時期ご相談
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザインメディア【offie】を担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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