管理番号：S198823

「都立大学駅」徒歩7分。
30㎡の開放的なルーフバルコニー付きの大型SOHO。

都立大学駅と学芸大学駅の間に位置する柿の木坂エリア。
環七通りと目黒通りの交差点に程近い、閑静な住宅地。
2015年築、3階建ての低層マンションの最上階の区画をご紹介します。
占有面積は約180㎡間取りは5LDKと、マンションタイプのSOHOの中では大型クラスの本物件。
築6年ということで清潔感が感じられ、床材やブラインド、水回りなどは高級感のある素材が使われています。
隣接する客間も合わせると、約30平米のゆとりのあるリビング。
リビングと客間を生活と仕事のスペースで分けることも可能です。
リビングと客間の間にはスライド式の間仕切りが設置されているため、独立したスペースとして利用することも可能です。
こちらは畳と木張天井の、約7帖の和室。
残り3部屋は全てフローリングの仕様で、6.7帖、8帖、10帖の広さ。
どの部屋も綺麗な長方形の使いやすい間取り。本物件の最大の目玉は約30㎡の開放的なルーフバルコニー。
人工芝が全面に敷かれ、スカイヤード部分にはウッドデッキが設置されています。
住宅街に位置する為目線を遮る物がなく、この上なく開放的な空間。
キッチンやバス、トイレにはまだまだ新しさが残り、清潔感があります。
トイレは2箇所設置されているので、用途で分けることが可能です。

複数部屋が必要な住居兼事務所を探されている方にオススメしたい一部屋。
大型SOHOは築古物件が多く、まだまだ新しさが残るグレードが高い物件は数が少ないと言えます。
ルーフバルコニーやペット飼育可という条件も加わったプレミアムな物件です。

管理番号：S198823
賃料：¥710,000（非課税）
共益費：¥30,000（非課税）
住所：目黒区柿の木坂1
広さ：180.26㎡（ルーフバルコニー約30㎡）
アクセス：東急東横線「都立大学駅」徒歩7分、東急東横線「学芸大学駅」徒歩15分
構造・規模：鉄骨造　地上3階建　3階部分
築年：2015年
敷金：1ヵ月（SOHO利用時1ヶ月積み増し、償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：専用ホームエレベーター有り（定員3名、積載量200kg）、普通借家契約（2年間）、ペット飼育時敷金1ヶ月積み増し（償却規定有り）、1年未満の解約の場合違約金有り（賃料1ヶ月分）、駐車場（¥33,000/月）、バイク（¥5,500/月）、駐輪場（¥550/月）、解約予告2ヶ月前、室内清掃費及びエアコン清掃費は退去時に借主が負担

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料