落ち着いた環境が整いつつ、高架下には飲食店が集まり、程よい賑わいを感じられる都立大学エリア。

今回は22年竣工の築浅マンション、そのメゾネットタイプの2区画をご紹介します。

「都立大学駅」から徒歩7分。緩やかな坂道を登った先にある住宅街の一角にあります。

様々な素材を組み合わせ、階段のような形状をしたユニークなファサードです。

こちらは102号室のメインスペースです。

コンクリート打ちっぱなしをベースに、木目のフローリングを合わせたモダンな空間。

アクセントに黒を取り入れることで、引き締まった空間を演出しています。

こちらは103号室のメインスペース。

広さや内装は102号室とは、さほど変わりはありません。

ダクトが剥き出しになっているので、より無機質な雰囲気を纏っています。

102号室・103号室ともに4畳ほどの小部屋が2つあります。

ホワイトベースの明るい空間です。

103号室では間仕切りをあけることで、大きな1つの部屋としても使うことができます。

各部屋にはハンガーラックがあるので、服の収納も簡単にできそうです。

102号室の水回りです。

洗面とシャワー室が同じ空間にあるのでご注意を。

103号室の水回りでは洗面と浴室がそれぞれ独立しており、ゆとりのある造りです。

（102号室間取り）

 

（103号室間取り）

 

メゾネットタイプは有効面積が少ないと思われがちですが、本物件では最大限の広さを引き出せるように空間を巧みに操るこだわりを感じられることでしょう。

目黒区でSOHOをお探しの方におすすめです。

管理番号：S251023
賃料：102号室　¥245,000（非課税）

　　　103号室　¥240,000（非課税）

共益費：¥9,000（非課税）

住所：目黒区八雲4
広さ：102号室　50.17㎡

　　　103号室　49.35㎡
アクセス：東急東横線「都立大学駅」徒歩7分
構造・規模：RC造　地上階建　階部分
築年：2022年
敷金：1ヶ月（ペット飼育の場合1ヶ月積み増し・償却あり）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、1年未満で解約の場合違約金あり（賃料1ヶ月）、保証会社利用必須（初年度¥99,600、以降¥14,000）、火災保険必須（¥18,000/2年）、鍵交換費用（¥29,700）、エアコン内部清掃、退去時清掃費用（¥77,000）、駐輪代（タイプによって¥220/月、¥330/月）、登記不可、事務所のみの利用不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料