SOHO東京

目黒区

目黒区青葉台、クリーンにリノベされたSOHOで働く
[目黒区/27万/52㎡]

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管理番号:S92817
＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。

目黒区青葉台アドレス、渋谷徒歩圏内の良質ヴィンテージマンションのフルリノベーションSOHO。

目黒区青葉台4丁目、神泉駅が最寄りになるものの、渋谷駅まで十分に徒歩圏内の立地は意外と便利に感じると思う。
造りの良いヴィンテージマンションをフルリノベーションした区画はオフィスやSOHO向きの間取り。
渋谷エリア・2~3名程度のスタートアップにはちょうど良いサイズ感と賃料帯ではないだろうか。
R246の神泉町交差点にも程近い立地、三軒茶屋方面からはバス停も近い。
元々のデザインも主張し過ぎることなくプレーンな印象だが、外観はとても綺麗に保たれていて築40年が経過していることを感じさせない。
エントランス周りも綺麗に整えられているのが嬉しい。
今回のお部屋は10F、2SLDKタイプのプランにリノベーションされている。
ガラス張りのスライディングウォールが特徴的なフレキシブルかつ開放感ある造り。
南西向きでとても陽当たりの良い印象を受けた。
レジデンス・SOHO・オフィスと幅広く対応できるお部屋。
大きめのシステムキッチンが設置されているが、邪魔になりずらいレイアウトだ。
メインのリビングスペースは約15帖、奥には約3帖ほどの書斎スペースもある。
ワークスペースとして考えると3名程度の利用であれば余裕がありそうだ。
スライディングウォールの先には5帖のお部屋。
通常オフィス利用の場合にはオープンにして広いリビングとして利用するのが良さそう。
しかし面談やミーティングなどで仕切ることができるのは嬉しいポイントだ。
もうひとつの4.5帖の洋室はミーティング専用、もしくは住居兼事務所の場合はベットルームとしてちょうど良いサイズ感。
クローゼットも完備しており書斎スペースも活用すれば、コンパクトではあるがスッキリとした空間作りを目指せそうだ。
日当たりの良さと眺望もこの物件のアピールポイント。
晴れた日の昼間は証明いらずかもしれない。
バストイレなどの水周りもフルリノベーションにより新品同様に。
 

 

管理番号：S92817
賃料：¥228,000（税込 ¥250,800）
共益費：¥1,000（税込 ¥1,1000）
住所：目黒区青葉台4
広さ：52.44㎡
アクセス：井の頭線「神泉駅」徒歩4分、山手線「渋谷駅」徒歩13分
構造：RC造地上12階 10階部分
築年：1978年
敷金：1ヶ月（SOHO・事務所利用の場合 3ヶ月、解約時償却 1ヶ月）
礼金：1ヶ月

備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、バイク置き場・駐輪場有り（空き要確認）

 

 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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近藤

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。石川県生まれ。建築学科の高等専門学校を卒業後、ホテル業界に進み、フロントスタッフとして約2年間勤務。その後、トランスリアルに参画。
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