目黒区

目黒区青葉台、クリーンにリノベされたSOHOで働く

[目黒区/24万/52㎡]

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目黒区青葉台アドレス、渋谷徒歩圏内の良質ヴィンテージマンションのフルリノベーションSOHO。

目黒区青葉台4丁目、神泉駅が最寄りになるものの、渋谷駅まで十分に徒歩圏内の立地は意外と便利に感じると思う。
造りの良いヴィンテージマンションをフルリノベーションした区画はオフィスやSOHO向きの間取り。
渋谷エリア・2~3名程度のスタートアップにはちょうど良いサイズ感と賃料帯ではないだろうか。
R246の神泉町交差点にも程近い立地、三軒茶屋方面からはバス停も近い。
元々のデザインも主張し過ぎることなくプレーンな印象だが、外観はとても綺麗に保たれていて築40年が経過していることを感じさせない。
エントランス周りも綺麗に整えられているのが嬉しい。
今回のお部屋は10F、2SLDKタイプのプランにリノベーションされている。
ガラス張りのスライディングウォールが特徴的なフレキシブルかつ開放感ある造り。
南西向きでとても陽当たりの良い印象を受けた。
レジデンス・SOHO・オフィスと幅広く対応できるお部屋。
大きめのシステムキッチンが設置されているが、邪魔になりずらいレイアウトだ。
メインのリビングスペースは約15帖、奥には約3帖ほどの書斎スペースもある。
ワークスペースとして考えると3名程度の利用であれば余裕がありそうだ。
スライディングウォールの先には5帖のお部屋。
通常オフィス利用の場合にはオープンにして広いリビングとして利用するのが良さそう。
しかし面談やミーティングなどで仕切ることができるのは嬉しいポイントだ。
もうひとつの4.5帖の洋室はミーティング専用、もしくは住居兼事務所の場合はベットルームとしてちょうど良いサイズ感。
クローゼットも完備しており書斎スペースも活用すれば、コンパクトではあるがスッキリとした空間作りを目指せそうだ。
日当たりの良さと眺望もこの物件のアピールポイント。
晴れた日の昼間は証明いらずかもしれない。
バストイレなどの水周りもフルリノベーションにより新品同様に。
 
 

 

管理番号:S92817
賃料:¥220,000(税込 ¥242,000)
共益費:¥10,000(税込 ¥11,000)
管理費:無し
住所:目黒区青葉台4
広さ:52.44㎡
アクセス:井の頭線「神泉駅」徒歩4分、山手線「渋谷駅」徒歩13分
構造:RC造地上12階 10階部分
築年:1978年
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月

備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、バイク置き場・駐輪場有り(空き要確認)

 

 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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