SOHO東京

新宿区

新宿御苑前1分、インダストリアルな新築ワンフロア

[新宿区/47万/64㎡]

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管理番号：S197922

「新宿御苑前」駅から徒歩1分の好立地。
2021年1月竣工、無駄を省いたソリッドなデザインが印象的なワンフロアオフィス。

新宿御苑前駅1番出口から徒歩1分、新宿通りに面した好立地。
ガラスウォールの外観が印象的な新築のデザインオフィスをご紹介いたします。
室内は約64㎡のワンルームの間取り。
床はモルタル、壁は白塗装、天井は抜かれた状態に複数の直線が織りなすように配置されたライティングレール仕様。
無機質ながらもツボを抑えたデザイン性の高い空間。
ワンフロアワンテナントの構造で、床から天井まで大きく取られた開口部からは新宿通りを見下ろすことができます。
3本の柱を考慮したレイアウトをする必要がありそうです。
水回りもシンプルな物が選ばれ、室内の内装デザインを壊すことなく設置されています。
20坪弱の広さにトイレが2箇所あるというのはとても珍しく、男女別で利用できる点は非常に嬉しいポイントです。

駅徒歩1分という立地から、新宿エリアの利便性を最大限に享受する事ができます。
新築という点やデザイン性が高いという点も本物件の特徴ですが、トイレが2箇所という点ももう一度推させてください。

管理番号：S197922
賃料：¥430,000（税込¥473,000）
管理費：無し
住所：新宿区新宿2
広さ：64.12㎡
アクセス：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩1分
構造規模：鉄骨造　地上12階建 5階部分
築年：2021年
保証金：8ヶ月（解約時1.1ヶ月分償却）
礼金：無し
備考：契約面積にはトイレ部分（3.6㎡）を含む、定期借家契約（3年）、 可燃ゴミ回収費用：11,000円/月、廃棄物業者との契約事務手数料3,300円

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料

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山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

山口 日菜子 Hinako Yamaguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。日本大学を卒業後、大手不動産グループで分譲マンションの管理業務に従事した後、トランスリアルに参画。趣味はテニスと野球観戦。
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