管理番号：S048344

渋谷本町、副都心エリア。
美術館の1室のような、これぞモダン・ミニマルデザインというべきSOHO物件。

大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分、京王新線「初台」駅徒歩8分。山手通りに程近い、新宿や六本木エリアへのアクセスが抜群に良い立地。このエリアでお探しの方も多いのでは。

無駄な部分を削ぎ落とした、ハイセンスな外観。タワー部分がランドマークになり、圧倒的な存在感を放っています。

エントランスを抜けると、まるで美術館に迷い込んだかのような感覚になる中庭が広がっています。
カフェが入っている珍しい造りで、打ち合わせや来客時の対応にもこの上ない環境です。

室内はメゾネットタイプの1LDK。入ってすぐにセンスの良さを感じるミニマルなデザインです。
使う人や人数、用途によって様々な使い方が可能な自由度の高い空間。

玄関の奥は約10帖のフローリングスペースになっています。
使い勝手の良い長方形の間取りになっているので、執務スペースとしてご利用になるのであれば、4人ほどでご利用頂けます。

階段を上がるとそこには、先ほどの下のフロアと同じ位の広さのスペースが広がっています。
一つ大きく違うのは、天高が高いという事、一番高い所は約4mもあります。通常の住居やオフィスでは味わえない開放感です。

このフロアの広さは約14帖あり、間取りも使い安いので打ち合わせや会議スペースにされてみてはいかがでしょうか。

天井のコンクリートにも経年変化があり、何とも言えない味を出しています。

キッチンスペースは非常に広く自由度が高いです。
収納部分がないですが、敢えて余計な物を置かずに大胆に使われてはいかがでしょうか。

バス・トイレ・洗面台のスペースはコンパクトに一つにまとまっており、事務所利用には十分すぎる機能性です。

まるで美術館に訪れたような、非日常的な感覚になるエントランス。
室内は使いやすいミニマルなデザイン。
クリエイティブな業種であれば、何か斬新なアイデアが生まれそうな物件です。
この辺りで物件を探されていた方、質の良いデザイナーズ物件をお探しだった方はぜひご検討ください。

管理番号：S048344
賃料：¥
管理費：¥
住所：渋谷区本町3
広さ：58.5㎡（17.69坪）
アクセス：都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩5分、京王新線「初台駅」徒歩8分
構造規模：RC造地上8階建て　2-3階部分
築年数：2008年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月）、保証会社必須、火災保険必須、鍵交換費用（¥22,000）、駐車場（￥45,000、空き用確認）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料