新宿エリア。利便性が良く常に一定のニーズがあるにもかかわらず、オフィス物件が少ないこのエリアで、スタートアップにも対応できそうなコンパクトなサイズ感のデザイナーズをご紹介します。

立地は新宿三丁目駅から徒歩6分、新宿駅へも徒歩15分程の距離。外観はスタイリッシュに仕上げつつ、ルーバーをつけることでデザイン性と温かさを演出。

1階にはカフェ&レストランが入っており、ビル全体を一層オシャレな雰囲気に仕立てている。待合せの少し前に到着し、ここでコーヒーを一杯飲んで打合わせに向かう方の姿が想像ができる。

広々としたエントランスホール。コンシェルジュが笑顔で対応してくれ、待つ人にとっても苦にならないよう配慮された空間になっている。

各階のエレベーター前には上の写真のようなスペースがあり、入居者が自由に利用することができる。気分転換に、またお客様とのちょっとした打合せに適した空間。この他にも有料にはなるが、時間貸しの会議室もある。

室内は質感が心地良い白カーペットと天井はライティングレールに。無味乾燥にならないよう、壁にはブロック調のワンポイントアクセント。

しっかりと開口部もあり閉塞感はない。会議は室外で行うと想定すれば、7、8人くらいのメンバーの執務スペースとして充分な広さがある。

浴室はシャワーのみでスペースに無駄なく。その他の水まわりはシンプルに。

 

コンパクトなオフィス物件が少ない新宿エリアにおいて希少な物件。会議は室外で行えることを考えると、人数が入る割に賃料は安めといえそうだ。2,3名でここからスタートし10名近くまで拡張して次の移転へ、というストーリーが想像しやすい物件ではないだろうか。

 

管理番号：S40589
賃料：
共益費：
住所：新宿区新宿6
広さ：45.73㎡
アクセス：都営新宿線・副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目駅」 徒歩6分、山手線「新宿駅」徒歩15分
構造：鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建て　4階部分
築年：1990年
敷金・保証金：2ヶ月
礼金：なし

備考：コンシェルジュ対応、共同会議室有り