新宿区

新宿御苑2分、ワンフロア居抜きデザイナーズ

[新宿区/145万/240㎡]

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*入居可能日は2024年3月中旬より
*写真は前回募集時のものです。異なる場合は現況優先となります。
管理番号:S192159

都心で、豊かな緑を感じながら活躍する大型オフィス。

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩2分。東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」からも徒歩3分と、駅近で複数路線の通う本物件。徒歩圏内には各線「新宿駅」もあるため、都心へのアクセスは抜群です。
天井のスケルトンが美しいワンフロア・ワンオフィスのデザイナーズオフィスのご紹介です。
新宿通り沿いに面した本物件。
ブラウンとチャコールグレーでまとめられた壁面に、アクセントとなる縁取りされたガラスウォールが印象的なシックな外装。角地に位置するため、視認性は比較的良好。
周辺には都心の緑豊かな癒しスポット「新宿御苑」や、複数のコンビニ、飲食店で栄えています。
こちらのエレベーターはセキュリティー連動機械警備のため、安心安全にお使いいただけます。
室内はモダンな天井のスケルトンと、温かみのある木目調の床とのギャップを楽しめる空間に。
壁面はペールトーンで統一された雰囲気のいいデザインです。
長方形に近い設計のため、レイアウトの融通が利きます。
仕切りのある会議室があるため、ミーティング機会の多い業種の方は必見です。
会議室内の採光部分は面積も大きい為、換気の心配はなさそう。人数目安は~4名程といったところでしょうか。
全体としてはデスク設置を考慮して50~60名程で十分なワークスペースを確保出来そうです。
お気付きの方もいらっしゃると思いますが、本物件は採光部分が多く、明るくて開放的な印象を受けます。
こちらのスペースは応接室としてのご利用が想定出来ます。
水回りから距離があるため、動線の工夫が必要だと感じました。
クラシカルな印象を受けるドア。
壁面にはお気に入りのアートを添えたり、家具次第でさらにデザイン性を高められそうです。
交通利便性だけでなく、アクセス抜群の本物件。
建物内部に駐車場はないものの、駅近のためパーキングエリアから距離がないのもポイント。
都心でありながら、豊かな緑を感じることの出来る「新宿二丁目」エリア。
大型オフィスをお探しの方に是非、御検討いただきたい物件です。

 

管理番号:S192159
賃料:¥1092,900(税込 ¥1,202,190)
共益費:¥218,580(税込 ¥240,438)
住所:東京都新宿区新宿2
広さ:240.863㎡(72.86坪)
アクセス:東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑駅」徒歩2分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩3分
構造・規模:鉄骨造陸屋根 地上10階建 6階部分
築年:1994年
敷金:6ヵ月
礼金:なし
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(無)、保証会社利用相談、指定火災保険要加入、解約予告(6ヶ月前)、入居時期(2024年3月中旬~)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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