品川区

天王洲アイル、天高4.3mの倉庫リノベーション

[品川区/161万円/301㎡]

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東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩4分、海岸通り沿いに位置するリノベーション倉庫オフィスのご紹介です。
高い天井高とシンプルにリノベされた室内は、少々都心からは離れるものの必見ですよ!
外観はシンプルな長方形シンメントリーのオフィスビルといった感じ。 アプローチが階段はなくウッド調のデッキのため荷搬出の多い業種にも重宝しそうです。
すぐ近くにもコンビニがあり、海岸沿いには眺望の良いテラス席のあるカフェももあるので、ランチにも困らなさそうです。
今回は2Fの約90坪の区画のご紹介です。
フロアは大きく2つに分かれており、こちらがEVを降りて向かって右側の小さい部屋。
小さいと言っても約30坪で、大きな窓がある気持ちの良い空間です。
大きい部屋を執務室として考えるのであれば、こちらはパーテーション等で仕切って、来客の際の接客やMTGスペースを作るのが良さそう。 こちらがEVを降りて向かって左手にあるスペース。
約50坪と十分なスペースはございますが、縦長のためレイアウトには少々苦戦しそう。 ただ20名程度はゆったり使えるのではないでしょうか。内装は白壁白塗装、躯体現し天井にカセット式の空調に照明とシンプルですが、なんと言ってもこの高い天井が特徴的です。
約4,300mmほどの高さを要する天井は倉庫をリノベーションした物件ならではかと。 ガランとした空間ならではのレイアウトの自由度の高さを楽しんでみるのも良いかもしれませんね。
天王洲エリアに位置する、清潔感のある天高倉庫リノベーション。
わりと広めの物件でリーズナブルな面白い物件をお探しの方はぜひ一度チェックしてみてください。

管理番号:188753
賃料:¥1,369,000(税込 ¥1,505,900)
共益費:¥91,000(税込 ¥100,100)
住所:品川区東品川2
広さ:301.68㎡
アクセス:りんかい線 「天王洲アイル」駅より 徒歩5分、東京モノレール「天王洲アイル」駅より 徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート地上6階建 2階部分
築年:1986年(2008年リニューアル)
敷金:6ヵ月
礼金:1ヶ月
備考:定期建物賃貸借契約(年数要相談、再契約可)機械警備、個別空調、光ファイバー、近隣駐車場空きあり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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