管理番号:S292576

「渋谷駅」から徒歩3分。
スクランブル交差点の賑わいを背にして、桜丘町を抜け、恵比寿方面へ少し歩いた先。
そこには、意外なほど穏やかで、落ち着いた空気が流れる一角があります。
駅からのアクセスの良さはもちろん、恵比寿寄りの静けさを兼ね備え、働く人が自然と深呼吸できるような、余白のある空間のご紹介です。

無駄を削ぎ落としたシャープなフォルムが印象的なリノベーションオフィス。
角地に面した建物は、どのフロアにも大きな窓を設け、自然光をたっぷり取り込む開放的なデザイン。

アプローチは広く、車や自転車での出入りもスムーズ。植栽の緑が柔らかく空間を彩り、都心でありながら、どこか余白を感じる落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

建物全体はフルリノベーションを施し、無駄のないデザインに。
白壁とグレーの床、そして天井のスケルトン仕上げが、どんな業種にも馴染みます。
過度に主張しないトーンだからこそ、家具やアート、照明の選び方でオフィスの雰囲気を自分たちらしく演出できます。

現在募集中の区画は全3区画。

17㎡〜39㎡まで異なる広さが用意され、4名ほどで集中して使うプライベートオフィスから、5〜10名のチームがゆったり働けるワークスペースまで、会社のフェーズに合わせた柔軟な選択が可能です。

どの部屋も小規模なデザイン事務所やスタートアップ、あるいはクリエイターのアトリエとしてもぴったりです。

2階にはちょっとしたフリースペースがあり、軽く打ち合わせをしたり、コーヒー片手に気分転換したりもできそうです。

屋上には共有で使用のできるバルコニーもございます。
椅子とテーブルも設置しておりますので息抜きやちょっとした打ち合わせにご利用いただくのもいいかと。

再開発が進む渋谷駅新南口や、Googleが入居する渋谷ストリームも徒歩圏。
一方で、オフィス周辺は落ち着いた雰囲気が漂い、昼下がりには渋谷リバーストリート沿いにキッチンカーが並ぶ光景も。

「ちょうどいい距離感」にあるこの場所だからこそ、オン・オフの無理のないバランスが取れるかもしれません。

ぜひ検討してみてはいかがでしょうかい。

管理番号：S292576
賃料：事務所1／¥320,000（税込 ¥352,000）※ 申込有り
　　　事務所2／¥155,000（税込 ¥170,500）
　　　事務所5／¥350,000（税込 ¥385,000）
共益費：事務所1／¥31,000（税込 ¥34,100）
　　　　事務所2／¥15,000（税込 ¥16,500）

　　　　事務所5／¥34,000（税込 ¥37,400）
住所：渋谷区渋谷3
広さ：事務所1／35.45㎡（10.72坪）

　　　事務所2／17.05㎡（5.15坪）

　　　事務所5／39.36㎡（11.9坪）
アクセス：JR山手線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・東横線・副都心線・京王井の頭線・東急田園都市線「渋谷駅」徒歩3分
構造・規模：RC造・鉄骨造陸屋根　地上4階建　2階部分
築年：2001年、2019年
敷金：2ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、再契約料（新賃料の1か月）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料