渋谷・原宿徒歩圏内。
公園通り沿いに立地するヴィンテージ感漂う2LDKオフィス。

近隣には渋谷区役所や代々木公園、PARCOなど人々が絶えず行き交う街並みに立地。
元々は住居利用のマンションでしたが、渋谷の中心地ということもあり今では多くの企業が入居するオフィスマンションへと変化しています。

堂々とした佇まいは通る人の印象に残るインパクト。

1F部分にはカフェやコンビニなどが入っており、賑やかな建物です。

今回ご紹介するのは約85㎡の2LDKの区画。
木目調タイルの床面とシックな柄の壁面が印象的な内装。築年数を感じさせないモダンな印象を受けます。

通常の住居用マンションよりも天井が高く、開放的に感じられました。
オフィス家具の設置を考慮しても、6,7名程度がお使いいただける広さがあります。

メインの区画以外にも2部屋あり、それぞれ収納付きの洋室。
大きい収納棚が各部屋、廊下に設置されており荷物や機材などが多い業種の方にも嬉しいところ。
応接室やミーティングルーム、個人用の執務室など様々な用途も考えられます。

オフィス仕様としては比較的大きなキッチン。
オフィス内で料理を振る舞うといったプライベートな交流もできそう。

期限付きだからこそ可能なこの賃料。
渋谷を拠点に活動したい方には是非とも見ていただきたい物件です。
立地の良さを活かしてメインのオフィスとしてはもちろん、リモートオフィスやサテライトオフィスという選択肢を考えてみては如何でしょうか？

管理番号：S251972
賃料：¥350,000（税込 ¥385,000）

共益費：なし
住所：渋谷区宇田川町2
広さ：85.32㎡
アクセス：山手線等「渋谷駅」徒歩11分、千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩13分、
構造・規模：SRC造　地上14階建　12階部分
築年：1975年
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2026年4月30日まで）、火災保険加入必須、保証会社加入必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料