管理番号:S241174

渋谷駅徒歩3分。JR渋谷駅新南口開設を機に就労人口が大幅に増加し、若者の街渋谷にありながらビジネスの街でもあるというハイブリットな要素を含むエリア。ビジネスや娯楽地としての大型開発も進みつつあるこちらのエリアで、居心地の良い居抜きオフィスの募集が開始されました。

濃紺のタイル貼り、1階には中華料理屋が入る本物件。

JR渋谷駅新南口から徒歩3分という抜群の立地も魅力の一つです。

まずは、502号室のご紹介。

木目調に白壁という王道な内装ながら、スケルトン天井とライティングレールで抜け感もあり居心地の良いカフェを思わせる造りとなっております。

約38㎡のこちらの区画は、縦長の間取りで10~15名程度の執務室としてのご利用が想定されています。

家具等の引き渡しに関しては、ご相談の上引き継ぎも可能とのこと。

こちらは、38㎡の503号室。

502号室を執務室とした場合、503号室は応接間や機密性の高いミーティングルームに最適。

今回は、2部屋一括での募集。雰囲気の異なる二つの空間を借主の思うがままに使いこなしていただけたら。

水回りも綺麗に整えらえております。

新たなビジネスとカルチャーを生み、進化と発展を続ける本エリア。

周辺環境の利便性、駅までのアクセス、居抜きで設備費用を抑えたい方、是非ご検討ください。

管理番号：S241174
賃料：¥500,000（税込 ¥550,000）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区渋谷3
広さ：77.87㎡(502号室＋503号室)

広さ：502号室 38.12㎡

広さ：503号室 39.75㎡
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩3分、東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩5分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上階7建　502 503号室
築年：1978年
保証金：5ヶ月(1ヶ月/償却)
礼金：なし
備考：定期借家契約(2年間)、保証会社利用相談、火災保険必須、解約予告(3ヶ月)、水道料(¥3,000/月)、1階案内看板・表札作成費(¥20,000)、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料