渋谷区

渋谷道玄坂。敷金0、こだわりのコンパクトリノベ

[渋谷区/18万/24㎡]

渋谷駅徒歩5分、マークシティ出口から徒歩2分。
こだわりを感じるハイクオリティなリノベーション。

渋谷駅から道玄坂方面、マークシティ道玄坂上出口からはわずか2分の立地。
レンガの外壁と建物自体の大きさから、多くの方が一度は見た事があるであろう本物件。
付近には飲食店やコンビニ、カフェが多いので、食事やお打ち合わせには困らないでしょう。
ただ、円山町の歓楽街の入り口付近に位置していますので、この点はデメリットになり得る要素だと思います。
室内は約24平米のワンルーム。
床はヘリンボーン柄の塩ビシート、天井は抜かれ、壁は白と黒の塗装が施されています。
配管や塗装の仕上げから、リノベーションのクオリティの高さを感じます。
ワークスペースとしては、最大で5人ほどの広さでしょうか。
間取り自体は綺麗で、水回りもコンパクトなので、有効スペース自体は広いです。
会議スペースは設けず、潔くワークスペースだけにされるのが良いと思います。
天井の配管もむき出しではなく、黒のビニールが巻かれ、ライティングレールと上手くマッチしています。
床色と、黒、白の3色で構成された室内。
水回りは極力コンパクトに。
設備は非常に清潔です。

渋谷駅周辺の物件の需要が高まってきている中で、クオリティの高いリノベ物件の希少性はますます上がってきています。
敷金0でイニシャルコストを抑えられるのも、昨今の情勢を鑑みると非常に嬉しい条件だと思います。
少人数のワークプレイスとして、リモートでは補えない営業業務の拠点として、可能性を十分に感じる物件です。

管理番号:S138192
賃料:¥151,179(税別)
共益費:¥8,820(税別)
住所:渋谷区道玄坂2
広さ:23.76㎡
アクセス:山手線他「渋谷駅」徒歩5分
構造:SRC造 地上15階建 15階部分
築年:1979年
敷金:無し(内容によって変動の可能性有り)
礼金:1ヵ月
備考:保証会社利用可能、指定火災保険加入要、短期解約違約金有(1年未満の解約の場合:違約金1ヶ月、2年未満の解約の場合:違約金0.5ヶ月)、入居時クリーニング費用負担(¥59,650)、入居時鍵交換費用負担(¥24,860)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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