管理番号:S257621

田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分、田園都市線「池尻大橋駅」徒歩12分。

落ち着いた雰囲気が魅力的で、著名人も多く住むオシャレで都会的なイメージですが、下町情緒が漂う昔ながらの商店街も楽しむことができるエリア。

そんなエリアに佇む、希少な防音付きスタジオ空間をご紹介します。

ブラウンを基調としたレトロなファザードが落ち着いたエリアに馴染んでいます。

目の前は小学校があり、駅までの道のりには飲食店が点在しているため、日常を楽しむことができそうです。

こちらのスタジオ空間はダンススクールの居抜きということもあり、鏡張りの空間が広がります。

ダンススタジオとしてご利用いただける場合は、特に手を加えることなくすぐにでも事業を始めることが可能です。

ダンススクールの他にも防音室を生かして音楽教室など楽器を使う事務所や教室としてもご利用いただけそうです。

スタジオということもあり窓がありませんが特に圧迫感などは感じられません。

玄関から入って左側には2名ほどでご利用いただけそうなサイズ感の事務スペースが確保されています。

スクール利用の場合は、先生の休憩室としてご利用いただいても良さそうです。

玄関から正面には木を基調とした温かみある空間が広がります。

こちらのスペースにはキッチンもあるので待合室やリラクゼーションスペースとしてご利用いただけるかと。

水回りはコンパクトであり、2021年にリノベーションされていることから清潔感が感じられます。

希少価値の高い防音室が完備された居抜きスタジオ。

音楽事務所としてもダンススタジオとしてもご利用いただくことが可能です。

防音室付きのオフィスをお探しの方は是非ご検討ください。

管理番号：S257621
賃料：¥581,818（税込 ¥640,000）
共益費：¥52,727（税込 ¥58,000）
住所：世田谷区三宿1
広さ：80.19㎡（24.25坪）
アクセス：田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分、田園都市線「池尻大橋駅」徒歩12分
構造・規模：RC造　地下1階付き地上3階建　1階部分
築年：1987年
保証金：3ヶ月
礼金：なし
備考：借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月分）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却1ヶ月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料