豊島区北大塚エリア、スケルトンからのフルリノベーションで生まれ変わったデザイナーズSOHO

山手線「大塚駅」徒歩6分。
都心から少し離れた駅の落ち着いた住宅エリアに、この度リノベーションでデザイナーズへコンバージョンされた物件が出ましたのでご紹介。
豊島区ゆえのリーズナブルな価格設定はこれから起業を検討している方やスタートアップの方は必見ですよ。間取りはSOHOタイプでは大きめなワンルームタイプ。
元々2LDKだった住居の壁を撤去しこのレイアウトにされたとのこと。
ダークトーンのフローリングに白のクロスとブラウンの什器がシックな内装に仕上がっています。エントランス手前は動線を考えると打ち合わせスペースとして使うのが良さそう。
少し窪んでいる形により、うまく利用すれば6名程度の空間が作れます。
奥も十分な広さがございます。
固定席であれば4名程度、フリーアドレスを採用するのであれば6名程度でゆったり使用できるサイズ感です。今回の募集の部屋は1F部分で、奥には広めのバルコニーがつきます。
屋根はないので雨の日は使用できませんが、晴れた日には仕事の合間の一服が心地よく過ごせそうですね。水周りもフルリノベーションが施されているので新品。
SOHO物件で住居色が強いキッチンも、可動式の扉があることで隠すことができるのもポイントですね。
都心から離れているゆえに実現するコストパフォーマンスの良さ。
ビジネスの拡大拠点にぜひ検討されてみてください。

管理番号：S135727
賃料：
管理費：
住所：豊島区北大塚1
広さ：57㎡（17.27坪）
アクセス：JR山手線「大塚駅」徒歩6分、JR山手線・都営三田線「巣鴨駅」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上5階建　1階部分
築年：1989年（2020年新築同様スケルトンリフォーム）
敷金：
礼金：
備考：2年間の普通借家契約（更新料：税込新賃料1ヶ月分）、更新事務手数料（税別賃料の0.25ヶ月分）、鍵交換代（税込 ¥16,500）、指定保証会社利用必須、火災保険相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料