池袋2分、好立地のリノベーションオフィス[豊島区/25万〜/48㎡〜]

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管理番号:S214478

池袋2分、リノベーション予定のシンプルオフィス

＊2022年9月リノベーション予定（天井躯体現し&床OAフロア仕上げ）
JR・東京メトロ各線・東武線・西武線「池袋駅」徒歩2分。
好立地に佇むビンテージビルの、シンプルオフィスをご紹介します。

東京芸術劇場や池袋西口公園近くにありながらも落ち着いた雰囲気があります。
角地にあり視認性が良い立地です。

室内はリノベーション予定で、天井が抜けてOAフロアになります。
さらに開放感のあるオフィスをご利用いただけるのではないでしょうか。

こちらは4A区画。
細長い形の約48㎡の空間ですが、窓面が大きく広く感じられます。

こちらは今回の募集物件ではない別部屋ですが、リノベーション後のイメージとしてご覧ください。

水まわり設備は共用部にあります。

3A区画

4A区画

4B区画

リノベーション予定のビンテージオフィス。
池袋至近の立地と新しく生まれ変わるオフィス空間が魅力になります。
この機会にぜひご検討ください。

管理番号：S214478
賃料：3A ¥402,750（税込 ¥443,025）
　　　4A ¥219,900（税込 ¥241,890）
　　　4B ¥346,050（税込 ¥380,655）
共益費：賃料に含む
住所：豊島区西池袋3
広さ：3A 88.77㎡
4A 48.46㎡
　　　4B 76.27㎡
アクセス：JR・東京メトロ各線・東武線・西武線「池袋駅」徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建　3・4階部分
築年：1976年
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、壁面看板使用料（¥2,000（税込 ¥2,200）/1区画）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料