管理番号:75584

表参道駅から徒歩3分のリノベーションオフィス。

神宮前や渋谷方面にもアクセスしやすい立地にあって30坪弱のリノベーションオフィスは貴重な存在。

駅近ながら適度に落ち着いた雰囲気、一見相反する要素を両立した物件を愉しんでいただきたい。

アパレルショップや飲食店が立ち並ぶ表参道・神宮前エリア、特にこの物件の周囲は比較的落ち着きがある。

高級感のあるテナントが多いので、人の流れはそのお店目当てに目指してやってくるような感じのエリア。

青山学院アスタジオの対面、2Fの区画が今回の物件だ。

室内は29坪の広さ。

前面道路側は比較的大きな開口部が設けられているため自然光の入る明るい空間だ。

床はフローリング、壁天井は躯体現しに白塗装のプレーンなデザインが魅力的だ。

基本的には室内のデザインはこのまま使っていただく必要がある、家具や照明器具でうまく会社の色を表現していただきたい。

窓側のスペースは抜け感があり気持ちが良い。

ミーティングスペースとしても窓際にテーブルを配置してワークスペースとしても面白い空間となるだろう。

オフィス全体をワークスペースとして考えた時は10人程度の利用がちょうど良いと思う。

ミーティングスペースを作る場合は5~8人程度までで考えた方が良いかもしれない。

水回りは綺麗に刷新されている。

トイレは前テナントの残置物、キッチンは今回新品を設置。

 

 

不特定多数の出入りする業種は貸主の意向で難しいのでご注意を。

デザイン系・アパレル系・システム開発といった職種が個人的にはイメージできた。

表参道・渋谷・神宮前方面にアクセスしやすい好立地リノベオフィス、タイミングさえ合えば是非ご検討いただきたい。

管理番号：S75584
賃料：
共益費：
住所：渋谷区神宮前5
広さ：95.87㎡
アクセス：千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道駅」徒歩3分
構造・規模：RC造4階建て　2階部分
築年：1973年
敷金：
礼金：
備考：普通借家契約（2年間 更新料：新賃料1ヶ月分）、エレベーター無し、保証会社利用、店舗系は不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料