管理番号:S228870

幡ヶ谷5分、建築誌にも掲載された意欲的な設計、とんがり屋根がかわいらしいコンパクトな新築木造戸建て。

京王線「幡ヶ谷駅」徒歩5分、とんがり屋根が特徴的なコンパクトな木造店舗のご紹介です。

そのかわいらしい見た目もさることながら、基礎にコンクリートを使わず、宙に浮いたような意匠も特徴的。

年々進化を続ける西原の商店街をさらに活性化させてくれそうな存在感のある物件です。

幡ヶ谷と代々木上原・代々木公園エリアを結ぶ西原通りにある今回の物件。
小さい間口ながら、とんがり屋根に視認性のある広い窓面、美しい木目が目を引くデザインです。

建築家の能作文徳氏と常山未央氏が手掛けた今回の物件は、基礎にリサイクル可能な鋼管杭を用いることで建築時にかかるエネルギーを削減。
建物が浮いたような構造で敷地の水捌けを良くし、建つ場所の土壌環境を治癒する建築が実践されています。

まるで山小屋のような木の温かみに包まれるような室内。
細長くコンパクトな空間なので、この制約を考慮して内装を考えていく必要があります。

コンパクトな室内には数々のデザイン上のアクセントが散りばめられています。

階段スペースは、一部白壁を用いて採光豊かな開放感のある空間を演出。

2階は、屋根の形そのままの勾配天井、天井高があるためなかなか開放的に感じられます。

天窓から入る光が柔らかく室内を照らします。

設備・什器の検討の際にデメリットとなるのは間口の狭さ。

正面入口の幅（890mm）より大きいものは入らないので注意が必要です。

物販、ギャラリーに加えてカフェなどの軽飲食もご相談が可能。
個性的な木造の路面店舗、西原エリアのランドマーク的な存在になってほしい、そんな物件です。

管理番号：S228870
賃料：¥290,000（税込 ¥319,000）

共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：渋谷区西原1
広さ：43.48㎡
アクセス：京王線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
構造・規模：木造　地上2階建
築年：2023年
敷金・保証金：6ヶ月
礼金：1ヶ月

備考：定期借家契約（5年間、再契約料：1ヶ月）、保証会社利用相談、火災保険必須、重飲食不可（軽飲食までご相談）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。

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