港区

青山一丁目、角部屋の個性的なプランを活かして

[港区/37万/49㎡]

銀座線「外苑前駅」徒歩6分・銀座線「青山一丁目駅」徒歩6分、アクセントカラーと特徴的なプランの角部屋リノベオフィス。

青山一丁目と外苑前のちょうど中間あたり、青山通りから奥に入ったエリアは住居と事務所・店舗が入り混じる落ち着きのあるエリア。
そんなエリアのヴィンテージマンションを順次デザイナーズリノベーションを行なっている今回の物件。
角部屋タイプの出窓付き、L字型の個性的なプランになっています。外観は重厚感漂う赤茶色のレンガタイルが特徴的、ヴィンテージ感の溢れる趣のあるレトロなデザイン。
今回紹介するのは2階のお部屋、玄関を入ると真ん中に柱が一本立っている個性的なプランです。
大判のインダストリアル感あるグレーのタイル床材にグレーの塗装壁にシナ合板の壁をアクセントにしたデザイン。
グレーとホワイトと木の色みで構成された空間にデザイナーのこだわりが感じられます。
手前がメインのワークスペースになると思います、4名ほどでゆったりを余裕を持って利用するのが良さそうです。
このポールをどうやって料理していくか、オフィスレイアウトの実力が問われそう。
奥のスペースははミーティングルームにするのが良いでしょうか。
コンパクトなスペースですがしっかり二面採光、内装もシンプルですが一部オレンジ色の塗装でアクセントがつけられています。
水回りはコンパクトにまとめられていますが、シャワールーム付きで機能面も充実しています。

個性的な角部屋のリノベーションオフィス。
レイアウトに工夫が必要な面もありますがアイデア次第で色んな使い方ができそう。
オフィスだけでなくサロンや店舗系の利用方法も相談可能です。別部屋も掲載中です、こちらもご覧ください。

管理番号:S136419
賃料:¥368,500(税込)
共益費:なし
住所:港区南青山2
広さ:49.87㎡
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造・規模:RC造 地上3階建 2階部分
築年:1979年
敷金:3ヵ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:定期借家契約5年(再契約可能)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、店舗利用相談可能、順次リノベーション工事を行うため工事音あり、原状回復義務あり(50万程度を想定)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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