SOHO東京

港区

青山一丁目、角部屋の個性的なプランを活かして

[港区/39万/49㎡]

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管理番号:S136419

銀座線「外苑前駅」徒歩６分・銀座線「青山一丁目駅」徒歩６分
アクセントカラーと特徴的なプランの角部屋リノベオフィス。

＊写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

青山一丁目と外苑前のちょうど中間あたり、青山通りから奥に入ったエリアは住居と事務所・店舗が入り混じる落ち着きのあるエリア。
そんなエリアのヴィンテージマンションを順次デザイナーズリノベーションを行なっている今回の物件。
角部屋タイプの出窓付き、L字型の個性的なプランになっています。外観は重厚感漂う赤茶色のレンガタイルが特徴的、ヴィンテージ感の溢れる趣のあるレトロなデザイン。
今回紹介するのは2階のお部屋、玄関を入ると真ん中に柱が一本立っている個性的なプランです。
大判のインダストリアル感あるグレーのタイル床材にグレーの塗装壁にシナ合板の壁をアクセントにしたデザイン。
グレーとホワイトと木の色みで構成された空間にデザイナーのこだわりが感じられます。
手前がメインのワークスペースになると思います、４名ほどでゆったりを余裕を持って利用するのが良さそうです。
このポールをどうやって料理していくか、オフィスレイアウトの実力が問われそう。
奥のスペースははミーティングルームにするのが良いでしょうか。
コンパクトなスペースですがしっかり二面採光、内装もシンプルですが一部オレンジ色の塗装でアクセントがつけられています。
水回りはコンパクトにまとめられていますが、シャワールーム付きで機能面も充実しています。

個性的な角部屋のリノベーションオフィス。
レイアウトに工夫が必要な面もありますがアイデア次第で色んな使い方ができそう。
オフィスだけでなくサロンや店舗系の利用方法も相談可能です。別部屋も掲載中です、こちらもご覧ください。
 
 
 
管理番号：S136419
賃料：¥350,000（事務所利用時　¥385,000）
共益費：なし
住所：港区南青山2
広さ：49.87㎡（15.08坪）
アクセス：東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分、銀座線「青山一丁目駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上3階建　2階部分
築年：1979年
敷金：3ヶ月（店舗使用時、条件変更）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、再契約可（新賃料1.1ヶ月分）、償却（解約時、敷金1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、保証会社利用必須（指定）、火災保険加入必須、店舗・事務所・SOHO利用可、引渡し時期（即日）、原状回復義務、リノベーション工事による騒音の可能性あり
 
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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瀬川 真生　Mao Segawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。東京藝術大学では油画を専攻、絵画や漫画などの創作活動を行う。その後、建築業界でリノベーションのセールスを経て、トランスリアルに参画。
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