【募集終了】南青山骨董通り沿いのスタジオライクなヴィンテージ

管理番号：S238454

※原則現況での引き渡しとなります。

「表参道駅」徒歩4分、骨董通り沿いの南青山5丁目アドレス
サービス店舗相談可能、スタジオライクな内装を居抜くヴィンテージオフィス

表参道駅【B1出口】から徒歩4分。
青山通りから2ブロック程度の骨董通りに位置する本物件。
1984年竣工ながら新耐震基準を満たしているオフィスビルの3階区画をご紹介します。
スケルトンからフルリノベーションを施したビンテージ感のある内装は前テナントからの居抜き。
半円を描く窓とブルックリンスタイルの内装が特徴的なコンセプチュアルなデザイン。
白塗装の壁にスケルトン仕様の床・壁、アクセントで木材やブロックがあしらわれた統一感のある空間。
木製の家具はもちろん、スチール系の家具を合わせてもインダストリアルなテイストでまとまりがでると思います。
3階部分ですので、骨董通りからの視認性も期待できます。
南青山の立地や開口部のアールを描いた窓を活かして、ショールームとしての利用にも最適かと。
エントランス側にはもう2つ独立したスペースがございます。
こちらはウッドデッキ仕様で一段床が上がったスペースで、カウンターの造作も残されています。
事務所としての利用であればフリーアドレスのワークスペースとして、ソファとローデスクを置いてリフレッシュスペースとしての利用が想定できます。
ショールーム利用であれば、商談スペースとしての活用が良いでしょうか。
入り口右側には個室のスペースも設けられています。
ミーティングスペースとしての利用であれば8名程度での利用が想定できます。
カウンター内にはガスと水道が引き込まれています。
トイレは一箇所ですが、空間としては広くとられています。

2年間の定期借家契約で再契約可否は未定ですが、現内装は原状回復不要という点を考えると非常に面白い物件です。（追加で内装を加える場合は原状回復対象になる可能性がございます。）
オフラインでのイベントや商談がコロナ前に戻りつつある今、本物件のような自由度の高いスペースは希少であると言えるでしょう。

管理番号：S238454
賃料：¥
共益費：
住所：港区南青山5
広さ：99.17㎡（30.00坪）
アクセス：千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩4分、東急東横線「渋谷駅」徒歩14分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造地上10階建/地下1階　3階部分
築年：1984年（新耐震基準）
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約2年（再契約可否未定）、現況引き渡し、原状回復相談（現内装は原状回復不要）、保証会社利用必須、火災保険加入必須、水道代（月額3,000円税別）、エントランス月〜土・祝（6:00~22:00）日曜常閉

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料