渋谷区

広がる景色を楽しむ。北参道駅直結のデザインビル

[渋谷区/161万/150㎡]

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管理番号:S201260

思わず見上げてしまうエントランスホール。
フロア毎の個性も光るバリューアップビルのオーソドックスな区画をご紹介

4階部分まで吹き抜ける、大きなエントランスホールが魅力的なこちらの物件。
北参道駅直結、2021年12月に一棟リノベーションされたオフィスをご紹介します。
アールを描いたガラス張りのファサードがモダンで特徴的な本物件。
1階には大手カフェチェーン店が入居。
エントランス部分もリノベーションされています。
白系の木材を基調に、統一感のある空間に仕上がっています。
上層階9階部分。扇型のアールの部分が全面窓。眺望が開け大変気持ちの良い景色にが広がります。
150㎡こちらのフロアは天井も張られ、比較的オーソドックスなオフィススタイルです。天井高は2.6mほど確保されています。
床はOAフロアに少し凝ったデザインのタイルカーペット。
他のフロアより、契約面積が気持ち小さいため、賃料はこの建物で一番リーズナブルな設定となっております。
奥には約15㎡のバルコニーが設置済み。外気を浴び、一息つくことも可能です。
固定デスクは必要最低限にし、窓際にカウンターテーブルやソファなどを並べるのも良いのではないでしょうか。
他フロアと同様、ミニキッチンはパントリー部分に設置済み。
男女別トイレはビル側で平日清掃に入ってもらえます。
2階の共用トイレも入居者は利用が可能です。

来客時の案内や、スタッフの出社に困らない立地。
キャンペーンも併用すれば、経済的なメリットも大きく受けることが可能です。
複数フロアでご検討も今であれば可能ですので、お問い合わせお待ちしております。

管理番号:S201260
賃料:¥1,371,000(税込 ¥1,508,100)
諸経費:¥91,000円(税込 ¥100,100)※電気代・水道代・ごみ処理代含む
住所:渋谷区千駄ケ谷3
広さ:150.55㎡(45.54坪)
アクセス:副都心線「北参道駅」徒歩1分
構造:鉄骨造陸屋根11階建 9階部分
築年:2008年1月(2021年12月リノベーション済み)
保証金:賃料の4.1ヶ月分(償却:賃料の1.1ヶ月分)
礼金:なし
備考:フリーレントキャンペーン、テナント内装費を貸主が一部負担するキャンペーンの実施中(予告なく終了の可能性あり)サービス店舗相談可能、諸経費に電気代・水道代・ごみ処理代含む、定期借家契約(3年間)、再契相談可能(新賃料の1.1ヶ月分)、期間内解約:事務所(3ヶ月前)/サービス店舗(4ヶ月前)、保証会社利用必須、貸主指定の火災保険に要加入 、社名表示作成料:入居時・変更時 5,000円(税込5,500円)、平置き駐車場空き有り(条件はお問い合わせください)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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