管理番号:S201260

思わず見上げてしまうエントランスホール。
フロア毎の個性も光るバリューアップビルのオーソドックスな区画をご紹介

4階部分まで吹き抜ける、大きなエントランスホールが魅力的なこちらの物件。
北参道駅直結、2021年12月に一棟リノベーションされたオフィスをご紹介します。
アールを描いたガラス張りのファサードがモダンで特徴的な本物件。
1階には大手カフェチェーン店が入居。
エントランス部分もリノベーションされています。
白系の木材を基調に、統一感のある空間に仕上がっています。
上層階9階部分。扇型のアールの部分が全面窓。眺望が開け大変気持ちの良い景色にが広がります。
150㎡こちらのフロアは天井も張られ、比較的オーソドックスなオフィススタイルです。天井高は2.6mほど確保されています。
床はOAフロアに少し凝ったデザインのタイルカーペット。
他のフロアより、契約面積が気持ち小さいため、賃料はこの建物で一番リーズナブルな設定となっております。
奥には約15㎡のバルコニーが設置済み。外気を浴び、一息つくことも可能です。
固定デスクは必要最低限にし、窓際にカウンターテーブルやソファなどを並べるのも良いのではないでしょうか。
他フロアと同様、ミニキッチンはパントリー部分に設置済み。
男女別トイレはビル側で平日清掃に入ってもらえます。
2階の共用トイレも入居者は利用が可能です。

来客時の案内や、スタッフの出社に困らない立地。
キャンペーンも併用すれば、経済的なメリットも大きく受けることが可能です。
複数フロアでご検討も今であれば可能ですので、お問い合わせお待ちしております。

管理番号：S201260
賃料：¥1,371,000（税込 ¥1,508,100）
諸経費：¥91,000円（税込 ¥100,100）※電気代・水道代・ごみ処理代含む
住所：渋谷区千駄ケ谷3
広さ：150.55㎡（45.54坪）
アクセス：副都心線「北参道駅」徒歩1分
構造：鉄骨造陸屋根11階建 9階部分
築年：2008年1月（2021年12月リノベーション済み）
保証金：賃料の4.1ヶ月分（償却：賃料の1.1ヶ月分）
礼金：なし
備考：フリーレントキャンペーン、テナント内装費を貸主が一部負担するキャンペーンの実施中（予告なく終了の可能性あり）、サービス店舗相談可能、諸経費に電気代・水道代・ごみ処理代含む、定期借家契約（3年間）、再契相談可能（新賃料の1.1ヶ月分）、期間内解約：事務所（3ヶ月前）/サービス店舗（4ヶ月前）、保証会社利用必須、貸主指定の火災保険に要加入、社名表示作成料：入居時・変更時 5,000円（税込5,500円）、平置き駐車場空き有り（条件はお問い合わせください）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料