中央区

茅場町。防音室完備のSOHO空間。

[中央区/21万/37㎡]

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*写真は同じ間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S087628

「茅場町」駅徒歩5分
キャッチコピーは「音楽家も、お住みつき。」

日比谷線・東西線「茅場町」徒歩5分、東京駅までも15分程度と好立地です。
教室利用される方、音楽活動される方にも便利にお使い頂けるでしょう。
外観はホワイト系のカラーにまとめられています。
築浅のため周辺物件と比べ綺麗に仕上がっております。
本物件一番の見どころである、6.0帖の防音室。
一般的なピアノ用のお部屋の壁の厚さは55mm程度、ドラム等の低音も遮音するお部屋は70mm程度という基準を超え、
こちらのお部屋は80mmと、圧倒的な遮音性です。
天井にはbluetooth対応のスピーカーが備え付けられており、音楽好きには最高の環境。
三重構造の窓が遮音性の高さを表しています。
温かみのあるライトの快適なお部屋なので、小さなお子様が対象の教室をお考えの方にもおすすめです。
窓だけではなく、入口ドアも二重の徹底的な防音対策。
南側の洋室はコンクリートの壁がおしゃれな、8.2帖。
上の写真の写真は電気をつけていないものの、南側の大きな窓から光がたっぷり入り、充分な明るさがあります。
壁の白いレールにはフックが取り付けられています。
ディスプレイのように使って、自分好みの空間にアレンジしてみてはいかがでしょうか。
お気に入りの楽器も飾って、絵になりそうな一室です。
IHのシステムキッチン、きれいな水回りは住環境としても申し分ありません。
玄関横の洗面台は、ちょっとした手洗いなどに使い勝手よく、ご利用頂けそうです。
防音室・スピーカーに加え、完成から1年足らずのきれいな設備、アクセスの良さ、コンクリートのおしゃれな内装などの魅力もある物件です。
音楽活動を本格的に始めようとお考えの方、音楽教室での利用をお考えの方はもちろん、
音楽活動だけでなく、ミシンなど作業音の気になる方、夜中の作業が必要な方なども是非ご検討下さい。
 
 
 
管理番号:S087628
賃料:¥175,000(事務所契約の場合税込¥192,500)
共益費:¥8,000(事務所契約の場合税込¥8,800)
住所:東京都中央区新川1
広さ:37.52㎡
アクセス:日比谷線・東西線「茅場町駅」徒歩5分、日比谷線・東西線「八丁堀駅」 徒歩6分
構造規模:鉄筋コンクリート造・地上5階建て 4階部分
築年:2017年
敷金:1カ月(喫煙時・ペット飼育時は敷金+1カ月)
礼金:1カ月
備考:普通賃貸借契約(2年)、更新料(2年間/新賃料の1カ月)、ペット可、2人入居ルームシェア可、多業種相談可(スタジオ、教室利用)、bluetoothスピーカー内蔵
 
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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