新宿区

牛込神楽坂。モルタル仕上げの吹き抜けメゾネット

[新宿区/44万/101㎡]

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管理番号:S215400

神楽坂エリア。壁・床共にモルタルで仕上げられたハンサムなメゾネット空間。

 
牛込神楽坂駅徒歩6分、神楽坂駅から徒歩10分の完成な住宅街に位置するデザイナーズ マンション。
建物内でも広い占有スペースを持つ約100㎡のメゾネット区画をご紹介します。
外観もコンクリート×ガラスで仕上げられたスタイリッシュな風貌。上層階へは外階段から入室します。
玄関へは独立したアプローチ。
お部屋は3・4Fのメゾネットプラン。
天井が一部吹き抜けており高い天井を確保しています。自然光もよく取れる為、撮影スペース等にも最適です。
部屋はモルタル仕上げで統一され、無骨で洗練された印象。
アイアン手すりの階段はインテリアの一部として空間の邪魔をせず、美しく鎮座します。
下層階は11帖と9帖の2つの空間で構成され、メインのワークスペースとして使い勝手が良さそう。
8名前後の執務スペースとして最適です。
柱のみで分けられたドアレスデザインでミニマルに。上層階は約6帖の空間3部屋で構成されます。
打ち合わせスペースや倉庫、集中部屋として活用してみてはいかがでしょう。
ステンレス×白基調のキッチン。シンプルですが4口コンロ付きと料理好きにも嬉しいスペックを備えています。
お手洗いは上下2カ所ある為、男女別や来客用など使い分けができる点は魅力です。
デザインオフィスと聞くとあれこれ機能や装飾を付け足したくなりますが、きちんと「引き算」された美しさを持つ空間がそこにありました。
それゆえシンプルながら洗練されたモダニズムを感じます。
モルタルに囲まれたデザインではありますが、お部屋は南向きで開口部も多いので、冷たい印象受けませんでした。
クリエイティブな業種や、ちょっとした撮影もこなせるオフィス兼自社スタジオ等にお勧めしたい一部屋です。
なかなか募集に出ない区画ですので、気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。
 
 
管理番号:S215400
賃料:¥400,000(事務所利用時 税込 ¥440,000)
共益費:¥15,000(事務所利用時 税込¥22,000)
住所:新宿区二十騎町1
広さ:101.78㎡
アクセス:大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩6分、東西線「神楽坂駅」徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建 3・4階部分
築年:2004年
敷金:3ヶ月(事務所利用時4ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、床暖房、駐輪場(空き要確認)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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