新宿区

神楽坂3分。天井高最大3.8mの開放的SOHO。

[新宿区/20万/48㎡]

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bella-voce--305-soho-tokyo-01

管理番号:021569

*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。

神楽坂
天井高3.8mの1LDKタイプのSOHO利用可能な賃貸物件。
山手の中心、静かな環境ではたらく。

神楽坂駅でも矢来町方面の出口から出ると、飯田橋側の賑やかさとは異なり、若干ゆったりとした空気が流れている気がします。
大手出版社の本社の周辺や出口前のショップこそ人がいますが、一本通りから中にはいると閑静な住宅街です。

bella-voce-outward-soho-tokyo-02今回ご紹介する物件もそんな住宅街の一角。
周辺は戸建てが多く、集合住宅も高さの制限があるエリアなので、こちらも3階建てという低層マンションです。bella-voce--305-soho-tokyo-03その中でも3階部分は特別なお部屋。低層階にはない、ドーム型の天井が迎えてくれます。高い部分で最大約3.8m。
しかもこちらは角部屋なので、その部分には大きな窓も付いています。そのため、室内は大変明るいです。bella-voce--305-soho-tokyo-04天井部分にフォーカスした写真をもう一枚。仕事中に、無意識に見上げている姿が浮かびます。
照明も高い天井に配慮した設計になっています。bella-voce--305-soho-tokyo-05住みながら働くという方はベッドルーム、ブライベートスペース、事務所使用でしたら打ち合わせスペースでしょうか。
全体的に白を基調とした建具になっていますので、より室内が明るく感じます。bella-voce--305-soho-tokyo-09築25年程経つこちらの物件は洗面台、トイレなどはリニューアル済み。機能性にも問題はありません。オール電化とのこと。bella-voce-outward-soho-tokyo-03目の前には公園が。取材時には小さなお子さんの姿もありました。
山手線を円に例えるとそのほぼ中心にある神楽坂エリアですが、このような静かで、のんびりと風景がありました。
お仕事中の気分転換でここで一息というのも良いでしょう。図面

エレベーター無しというのは少し難点でご注意いただきたいです。
その反面、神楽坂駅徒歩3分、使いやすい間取りやこの明るさも考慮すると賃料はリーズナブルと言えるのではないでしょうか。
この地に鎮座するその大手出版社のように、ぜひ皆さんもここから様々な発信をしていただきたいと思います。

 

管理番号:S021569
賃料:¥170,000(事務所利用の場合税込 ¥187,000)
共益費:¥10,000(事務所利用の場合税込 ¥11,000)
住所:新宿区矢来町
広さ:48.96㎡
アクセス:東西線「神楽坂」駅 徒歩3分、大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
構造・規模:RC造3階建て3階部分
築年:1990年
敷金:1ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:契約期間(2年間)、保証会社必須、火災保険必須、エレベーターなし
 
 
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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成田 幸樹 Koki Narita

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 神奈川生まれ。大学では体育会野球部に所属。金融機関にて融資業務等に従事した後、トランスリアルに参画。趣味は野球とゴルフ。
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