渋谷区

【募集終了】神宮前3丁目、天井高4mオーバーのスケルトン空間

神宮前三丁目、天井高と視認性が魅力的な多業種相談可能なデザイナーズビル。

神宮前三丁目、明治通りと外苑西通りを結ぶ通り沿いのデザイナーズビルをご紹介します。
一見するとほぼガラスだけで構成されたファサードは視認性の高さが魅力的。
渋谷区神宮前三丁目という立地も良いですが、なんといっても天井高の高い空間が魅力的に映る物件ではないでしょうか。
今回の募集区画は2Fの約33坪の区画。
エレベーターホールも洗練されておりお客様を迎える雰囲気が出来上がっています。
裏手にも従業員用のサブエレベーターが付いており、入り口を分ける事ができます。
現状室内は空調の付いたスケルトン状態。
北側に大きく開口部が取られており優しい自然採光が魅力的です。
天井高は梁下でも3.4m、梁上で考えると4.3mというほぼ2フロア分という天井高が確保できます。
やや不整形の間取りなのでレイアウトに工夫が必要になってくるかもしれません。
しかし神宮前エリアでこのクラスの物件は希少な存在に間違いは無さそう。
空調がついているとはいえ初期費用はやや重め、オフィスで考える床と水周りと照明は必須要件となります。
ギャラリーやスタジオなどでも検討できるのでは無いでしょうか。

管理番号:S129983
賃料:
管理費:
住所:渋谷区神宮前3
広さ:111.80㎡
アクセス:千代田線「明治神宮前」駅 徒歩7分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩12分
構造:S造 地下1F地上4F建 2F部分
築年:2009年
敷金・保証金:(与信によって3~10ヶ月)
礼金:
備考:定期借家契約(期間ご相談)、保証会社利用可能、火災保険加入必須、空調は設備扱い、業種ご相談

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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