千代田区神保町、希少なコスパ良しのデザイナーズ
独特な螺旋階段が貫く、特徴的なデザインのメゾネットタイプ

千代田区神田小川町。大学・書店やスキーショップ、飲食店で賑わう神保町駅至近の好立地に位置するテナントと住居併用のデザイナーズ物件。

デザインはデザイナーズ集合住宅のオーソリティー、谷内田章夫氏。

このエリアでは普通のオフィスビルが大多数な為、常に一定の人気を誇るSOHO物件です。

建物外観はガラス張りのファサードの為、オフィスビルの様な雰囲気。

居住用の物件が入っているとは一見思えない雰囲気です。
下層階のテナント区画にはカフェや割烹料理店、そしてブックショップが入居し、このエリアでは話題のスポット。

住居としても勿論、オフィスやSOHO利用に重宝される場所柄、少人数での会社運営に最適となっています。

最寄駅から徒歩3分、オフィス利用できるというデザイナーズ物件としてはコストパフォーマンスの高さが際立ちます。

内装はコルクタイルを黒く塗り込んだ床とコンクリート打ち放しの壁に高い天井、そして部屋をフレキシブルに分けることもできる可動式の収納棚が特徴的。

ワークスペースとしては8人程度の使用であれば問題ない広さ。

吹き抜け部分は天井高も高く、メゾネット物件ならではの気持ちの良いダイナミックな空間。

採光部も広く、明るさも申し分なし。

建物の中央をらせん状に抜ける外廊下のデザインは圧巻となっています。

メゾネットタイプかつ使いやすいデザイナーズSOHOはそう多くはありません。

内見は先の予定ですが、先行申し込みが入ることも十分に想定できる物件。
これはと思った方は早めの申し込みを検討してみてはいかがでしょう。

管理番号：S767
賃料：¥411,00（事務所利用の場合税込¥452,100）

管理費：¥40,000（事務所利用の場合税込¥44,000）
住所：千代田区神田小川町3
広さ：82.91㎡（25.08坪）
アクセス：半蔵門線・新宿線・三田線「神保町駅」徒歩3分、丸ノ内線「御茶ノ水駅」徒歩6分、千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩6分
構造規模：RC造6階建て地下1階　5階部分
築年：2002年
敷金：2ヶ月　（事務所利用の場合4ヶ月）
礼金：なし
備考：火災保険加入必須、保証会社利用必須、退去時現状回復費・ハウスクリーニング代・鍵交換代実費負担、ペット飼育及び一時預かり禁止、石油・ガスストーブ等使用禁止、更新料（新賃料1ヶ月分）、駐輪場（¥550／月）、駐車場（要空き確認、賃料：¥55,000／月、敷金：¥50,000、仲介手数料：¥50,000）、入居時期2026年4月下旬予定

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料