目黒区

池尻・中目黒。スケルトン天井の新築オフィス。

[目黒区/41万/78㎡]

池尻大橋や中目黒、代官山の中間に位置する青葉台エリア。
スケルトン天井の開放的な新築オフィス。

池尻大橋駅、中目黒駅、神泉駅が徒歩圏内の目黒区青葉台。
菅刈公園や西郷山公園、目黒川に囲まれている為、緑が多く比較的閑静なエリア。
2020年7月にできたばかりの新築マンション。
地下が事務所区画、1階以上が住居( SOHO)区画となっています。
事務所区画へはオートロックを通らずにダイレクトインが可能です。
間取りは中央の壁でゆるく空間が分けられた約78平米のプラン。
天井はスケルトン仕様で天高も約2.7m確保された開放的な空間。
床はボロン材を使用、通常のタイルカーペットと比べて強くて汚れにくく耐久性に優れています。
壁は白で塗装。
手前のスペースがメインのワークスぺースになるでしょうか。
6名程度でゆったりと利用していただくイメージが湧きます。
地下区画ではありますが、ドライエリアからの採光のおかげで暗い印象はありません。
奥のスペースはミーティングスペースとして、4名程度のワークスぺースとしても利用可能です。
中央に仕切りがエントランスから視線の目隠しとなっています。
床のピータイルはザラザラとした素材感の汚れにくい素材。
晴れた日はドライエリアから十分な採光が得られます。キッチンは比較的充実した設備、トイレはウォシュレット付きです。

中目黒・代官山のハイソな雰囲気と、池尻大橋の長閑さが混ざった非常に居心地の良いエリア。
ダイレクトインできるという利点も活かし、ショールームやスタジオのような使い方も良さそうです。

管理番号:S37620
賃料:¥415,000(税別)
共益費:¥11,000(税別)
住所:目黒区青葉台3
広さ:78.25㎡
アクセス:田園都市線「池尻大橋駅」徒歩10分、東横線・日比谷線「中目黒駅」徒歩15分、井の頭線「神泉駅」徒歩13分
構造:鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て 地下1階部分
築年:2020年7月
保証金:8ヶ月(退去時2ヶ月分償却)
礼金:無し
備考:普通借家契約(2年間)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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