世田谷区

駒場東大前。解放感のある眺望抜群SOHO。

[世田谷区/20万円/49㎡]

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管理番号:S188826

シンプルでダイナミックな構造。高台ならではの解放感のある大パノラマでスタジオ利用に最適。

駒場東大前駅・池ノ上駅から徒歩10分の高台に佇む当物件。元々集合住宅だった物件を大胆にも一棟丸ごとリノベーションしています。
今回はその最上階である4階部分のお部屋をご紹介します。
渋谷から経堂へと続く淡島通りにほぼ面しており、比較的駅から距離があるものの眺望は抜群です。
コンビニのある通りから左側を入ったところがエントランスです。
合計9戸が入居する当物件。それぞれに住み手をイメージした設計がなされているそうです。
室内は木の温かい質感で包み込まれ、カバ材のフローリングも安らぎを与えてくれるデザインです。
壁一面の窓は電熱性能の高い木製の窓を採用しており、機能面でもうれしいですね。
間仕切りのない室内が、木製デッキのバルコニーまで奥行きと広がりのある空間をつくり出しています。
メインルームの中央にはIHコンロが3口付いたオリジナルキッチンが存在感を放っています。
余計な仕切りがなく自分好みにアレンジできるので、キッチンスタジオとしての利用に最適です。
メインルームから奥のベッドルームまでも仕切りはなく一続きの空間になっています。
仕切ろうと思えば簡単に仕切ることが出来そうな幅感が良いですね。
ベッドルームにはちょっとした収納や小窓がついているのもうれしいポイントですね。
アイデア次第で様々な利用用途が考えられます。
リノベーション時に刷新された浴室には、暖房乾燥機が付いており機能性抜群です。
シンプルかつオリジナリティを発揮させてくれそうな当物件は、キッチンスタジオとしてはもちろん少人数でのSOHO利用でもおススメです。

 

管理番号:S188826
賃料:¥190,000(税込¥209,000)
共益費:賃料に含む
管理費:なし
住所:世田谷区池尻4
広さ:49.18㎡
アクセス:井の頭線「駒場東大前駅」徒歩11分、井の頭線「池ノ上駅」徒歩11分、田園都市線「池尻大駅」徒歩16分
構造・規模:RC造 4階建て 4階部分 (4階のみ鉄骨造)
築年:1981年
敷金:1ヵ月
礼金:なし
備考:解約償却なし、更新料(新賃料1ヶ月)、保険加入必須、賃貸保証加入要、普通借家契約2年、1年未満の解約時違約金発生、鍵交換代¥27,500、駐車場空き確認要(¥33,000)、駐輪場空き確認要(¥2,200)、バイク置場空き確認要(¥5,500)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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星川 未来 Miku Hoshikawa

星川 未来 Miku Hoshikawa

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、採用、広報を担当。 前職はファッション誌の編集。趣味はサーフィンとゴルフ。ダイビング、ネイルアート、着物の着付けは資格も保有。幼少期は上海に在住。
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