渋谷区

広尾・渋谷エリア、ルーバル付き2LDKのSOHO物件

[渋谷区/48万/127㎡]

広尾・表参道・恵比寿・渋谷の中間地点、独特な雰囲気の最上階メゾネットSOHOを楽しむ。

渋谷区東4丁目、広尾エリアの雑踏を離れた落ち着いた雰囲気でありながらも幹線通り沿いのビルの最上階メゾネット区画。
住居やSOHOだけでなくその他の用途についても相談可能な比較的懐の深い物件だ。
恵比寿から六本木通りに抜ける通り沿いに佇む今回の物件。
最寄り駅からは多少距離があるが隠れ家的な存在でもある、渋谷・恵比寿・表参道も歩けない距離では無いので時間に余裕があれば一度挑戦してみては。
5Fの室内はL字型のLDKは合計で30帖弱の広さになる。
しかし比較的はっきりと別れる形なので、リビングとダイニングキッチンをそれぞれ15帖弱の空間と捉えた方が良さそうだ。
オレンジ色がアクセントになるダイニングキッチン部分。
シンクとコンロがセパレートされたアイランドタイプのキッチンは機能的にも十分なものだろう。
ガス3口+オーブンはパーティ利用時にも大活躍するはずだ。
6Fは10帖ほどのお部屋が2つ。
広めの2LDK生かして住みながらのSOHO利用であったり、5Fをオフィスとして、6Fをバックオフィスとすることも可能だ。
六本木ヒルズや東京タワーも望める専用ルーフバルコニーも魅力的。
夜の10時以降は利用を控えなければならないが比較的自由に使えるのが嬉しいポイントだ。

 

管理番号:S58685
賃料:¥480,000(SOHO利用時別途消費税)
共益費:¥10,000(SOHO利用時別途消費税)
住所:渋谷区東4
広さ:127.74㎡
アクセス:日比谷線「広尾駅」徒歩12分
構造・規模:RC造6階建 5・6階部分
築年:2001年
敷金・保証金:1ヶ月(SOHO利用時 2ヶ月)
礼金:なし
備考:保証会社加入必須、諸条件ご相談可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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木内 祐哉 Yuya Kiuchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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