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![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room24-1_Fotor.jpg)
広尾、外苑西通り沿いの居抜きオフィス。ハイグレードビルの贅沢空間を引き継ぐという選択。
もともと店舗用としてスケルトンの区画だが、前テナントが内装を施しオフィス利用していた。
そのため、オフィスとして必要な設備は全て備わっている。
そんな居抜きオフィスを今回募集する。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room35-1.jpg)
B1Fはスポーツジム、1Fはコーヒーショップ。
ともに今話題のショップのため、活気に満ち溢れている。
そして今回は2Fの区画。エレベーターはないので、正面の階段で上階へ。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room2-1.jpg)
入り口は大きなガラスパーテーションで間仕切られている。
もちろん手前部分も十分に利用できるスペースがある。前テナントは待合スペースなどで利用していたのだろうか。
来客用の簡単な打ち合わせテーブルを置いても良いかもしれない。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room28-1.jpg)
執務スペースは一段上がってステージのようになっている。
基本的に動かせるもの(什器など)については撤去する予定。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room13-1.jpg)
天井高は3.1~4.8M確保されているため、開放感もある。
現状はスポットライトの数が少なく、少し暗めの空間になっているが、ライティングレールがあるので付け足してもらえれば明るいオフィスにもなりそう。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/castalia-hiroo-2F-room19-1.jpg)
ガラスで仕切られた会議室が2箇所。
シンプルでスタイリッシュ。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/11/08c89f24e4f9071418a08380e10add32.png)
期間限定の居抜き物件なので、少しでも気になる方はお早めにお願いします。
スケルトン渡しもご相談可能です。
管理番号:S77464
賃料:
賃料:
共益費:
住所:港区西麻布3
広さ:304.58㎡
アクセス:日比谷線「広尾」駅 徒歩7分、日比谷線「六本木」駅 徒歩11分
住所:港区西麻布3
広さ:304.58㎡
アクセス:日比谷線「広尾」駅 徒歩7分、日比谷線「六本木」駅 徒歩11分
構造規模:SRC造10階建て 2階部分
築年:2004年
敷金:
築年:2004年
敷金:
礼金:
備考:定期借家契約(普通借家契約応相談) ※居抜き募集のため、残置物等についてはお問い合わせください。
備考:定期借家契約(普通借家契約応相談) ※居抜き募集のため、残置物等についてはお問い合わせください。
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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