管理番号:S297959

池袋駅の南側。
人の流れと利便性を享受しながら、少し落ち着いた空気が漂うポジションにあるセットアップオフィスのご紹介です。

今回の区画は、建物内でもひときわ個性を放つメゾネットタイプ。
執務スペースに加え、打ち合わせやリフレッシュに活用できる空間、そして外へ抜けるルーフバルコニーまで備えた、働き方に広がりをもたらす一室です。

通り沿いにすっきりと伸びる整ったフォルムが印象的な外観。
ホワイトを基調としたタイル貼りのファサードに、低層階のダークカラーがほどよいコントラストを与え、都会的で引き締まった表情をつくり出しています。

まずは4Fの紹介から。
大きな窓に沿ってワークスペースが伸びる、開放感のある執務エリア。
自然光を取り込みながら並ぶデスクレイアウトは、日中の作業効率を高めてくれるだけでなく、長時間のワークでも心地よさを保ってくれます。
床は落ち着いたグレートーンのタイルカーペット、壁面には木目パネルを採用。
温かみとスタイリッシュさのバランスが取れた内装は、来客時にも好印象を与えてくれる雰囲気です。
人数的には14〜20名でご利用いただける席数が確保されています。

窓際にはカウンター席のように使えるワークスペースも確保されており、集中したい作業や気分を変えての業務にも対応可能。

5Fは、ワークスペースとは表情を変え、天井形状は勾配を活かしたデザインとなっており、一般的なオフィスにはない柔らかなリズムが空間に生まれています。床はカーペット仕上げで、足音を抑えながら落ち着いた雰囲気を演出。
壁面にはアクセントカラーと造作棚が設けられており、資料やオブジェを置くことで、オフィスにほどよい個性や居心地を加えることができます。
6名で利用できるデスクも設置されているため、ランチミーティングなどの簡単なミーティングスペースとしてもご活用いただけそうです。

この物件の大きな魅力のひとつが、視界の抜けたバルコニー空間です。
都心立地でありながら、周囲の建物を見渡せる開放感があり、空の広がりをしっかり感じられるロケーションとなっています。

水回りも一箇所にまとめてられ、キッチンスペースもあるため、ランチの際も困ることはなさそうです。

ターミナル駅である池袋を使いこなしながら、少しだけ落ち着いた環境で働く。
そのバランス感覚を大切にする企業にとって、このメゾネット区画は非常に魅力的な選択肢になるはずです。

ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。

管理番号：S297959
賃料：ご相談
共益費：賃料に含む
住所：豊島区南池袋2
広さ：143.76㎡（43.48坪）
アクセス：東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩5分、都営副都心線「雑司が谷駅」徒歩5分、各線「池袋駅」徒歩9分、都電荒川線「都電雑司が谷駅」徒歩3分
構造・規模：RC造　地上5階建　4-5階部分（メゾネット）
築年：1990年
敷金：6ヶ月　（敷金保証制度利用により、最大で敷金ゼロまで減額可能）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（1ヶ月）、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料