管理番号:297894

都心にありながら、窓の先に緑を感じられる九段南エリア。
官庁街やオフィス街の機能性と、皇居周辺の落ち着いた空気感が同居するこのエリアに、完成度の高いセットアップオフィスが登場しました。

木の質感を活かした内装と、視線が抜ける大開口の窓が魅力で、会議室が2つ完備されてた充実度の高い区画となっています。

室内は、木とガラスを基調とした温かみのあるデザインで統一。
エントランス正面には縦格子の意匠壁が設けられ、来訪時に自然と視線を集めるアクセントに。

企業ロゴやアートを添えることで、ブランドイメージをさりげなく演出できそうです。
さらに、窓際にはラウンジのように使えるスペースも。
グリーンを配したソファ席からは外の景色が広がり、オンとオフを切り替える場所として、また少人数の打ち合わせや一息つく時間にも重宝しそうです。
メインの執務スペースは、天井を躯体現しにしたスケルトン仕様。
配管やダクトをあえて見せることで、空間に奥行きとリズムが生まれ、程よくラフで今っぽい印象に仕上がっています。
デスクレイアウトは複数列で構成されており、16名前後のチームでもゆとりを持って利用できそうです。
色味はベージュやナチュラルトーンで統一されており、視覚的なノイズが少なく、長時間の業務でも疲れにくい空間に仕上がっています。
ガラスで緩やかに区切られたミーティングスペースも複数用意。
完全に閉じない設計のため、圧迫感がなく、日常の打ち合わせから来客対応まで幅広く活躍します。
木天板の大型テーブルとペンダント照明が、会話の場にほどよいリラックス感をもたらします。

本物件の魅力は、セットアップオフィスでありながら、画一的なレイアウトに収まっていない点にあります。
木ルーバーや造作家具、照明計画まで含めて丁寧につくられた空間は、来客時にも日常の業務時にも、きちんとした印象を与えてくれます。

ぜひ一度、現地に足を運んでみてください。

管理番号：S297894
賃料：¥1,291,500（税込 ¥1,420,650）
共益費：賃料に含む
住所：千代田区九段南2
広さ：142.32㎡（43.05坪）
アクセス：都営新宿線・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「九段下駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造　地上10階建　6階部分
築年：1992年
敷金：7ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、2026年4月11日以降入居可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料