渋谷区

初台、緑道沿いの駐車場付きワンフロアオフィス

[渋谷区/38万/85㎡]

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管理番号:S218156

初台駅徒歩2分、歴史ある玉川上水緑道沿い、緑を楽しみながら働くリノベーションオフィス。

渋谷区の中でも自然にアクセスしやすいという理由で良好な住環境を提供している初台エリア。
大手企業が入居する他、芸術文化の発信の役割を担うオペラシティもあり、住居と芸術とビジネスが混在する斬新なエリアといえるかもしれません。
そんな初台エリアの顔とも言える玉川上水旧水路沿いに佇むリノベーションオフィスをご紹介します。
初台駅の改札から高速道路沿いの大通りに出て2分ほど歩いたところにある本物件。
白のタイルで統一されたファサードで、大通りの反対側には玉川上水緑道が広がっています。
1Fのワンフロアでスタジオ利用もしやすそうな造り。
内装は白壁・白天井にヘリンボーンの木目調のフロアタイルでまとめられています。
視線を窓に向けると玉川上水旧水路の豊かな緑が覗きます。
ワークスペースとしては、ゆとりを持って10〜15人程度になるかと。
エントランスから見て奥には、壁で仕切られているスペースがあります。
追加で造作を施して会議室にしたり、休憩スペースにしてもよさそうです。
水回りはオフィスで利用するのは必要十分なもの。
トイレと独立洗面台が2つずつあるのは意外と珍しいかもしれません。
大通りにありつつも、緑豊かな玉川上水緑道沿いの今回の物件。
京王新線というややマイナー路線ではありますが、自然が多く面白さのある立地だと思います。
平置き駐車場も広々とあるので車を頻繁に使う方におすすめです。

 

管理番号:S218156
賃料:¥307,272(税込 ¥338,000)
共益費:¥36,363(税込 ¥40,000)
住所:渋谷区初台1
広さ:85.76㎡
アクセス:京王線「初台駅」徒歩2分、小田急線「参宮橋駅」徒歩10分
構造・規模:SRC造 地上14階建 1階部分
築年:1982年
敷金:3ヶ月
礼金:なし
備考:普通借家契約(3年間)、更新料(新賃料1ヶ月)、平置き駐車場有(¥38,000/月)、駐輪場有(¥300/月)、ペット不可、飲食店不可、保証会社利用相談、火災保険必須、初期費用一部貸主負担あり

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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